Apartamento · REF. AP0501

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 246 m² por R$ 4.348.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Ibirapuera Boulevard

3 dorm. 3 suítes 5 banheiros 4 vagas 246m²

R$ 4.348.000

Condomínio R$ 1.945 · IPTU R$ 2.119

Descrição

Pensando em morar na Vila Mariana? Esta é a sua oportunidade! Maravilhoso empreendimento em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, um projeto arquitetônico inigualável, plantas generosas em suas distribuições, unidades com três e quatro suítes, living social ampliado ou planta original, quatro vagas de garagens com depósito no subsolo, na lavanderia dois aquecedores e gás individualizado, excelente quadra de tênis, instalações para ar condicionado para todos os ambientes elevador privativo. É Show! Para sua comodidade o condomínio oferece, academia, playground, piscina e salão de festas. Ligue e agende uma visita! A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta Rodovia Imigrantes Rua Domingo de Morais Avenida Paulista Avenida 23 de Maio Avenida Dr. Ricardo Jafet Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. Ligue e agende uma visita! Ligue e agende uma visita! 115080-2525 A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

VarandaDespensaCopaÁrea de serviço

Sobre o condomínio Ibirapuera Boulevard

Ano de construção

2020

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaSolariumCampo de futebolVestiário

Segurança

ZeladorCondomínio fechadoElevadorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 17.675

Valor justo estimado

R$ 4.151.250

O preço pedido está 5% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m

Ana Rosa580 m

Mercados

Casa Anco480 m

Supermercados Madrid940 m

Restaurantes

Ajissai160 m

Parilla Secreta190 m

Farmácias

Droga Raia330 m

Drogaria São Paulo390 m

Academias

Smart Fit180 m

Escolas

Colégio Estação Fundamental570 m

Bancos

Itaú520 m

Saúde

Hcor960 m

Perguntas frequentes

Quanto custa o condomínio e o IPTU?

O condomínio é de R$ 1.944,55 e o IPTU, R$ 2.119,36 — compatíveis com a estrutura completa do Ibirapuera Boulevard.

O apartamento já vem com piso pronto?

O apartamento é entregue em contrapiso, o que permite escolher o piso final e projetar a casa do zero, do jeito que fizer sentido para quem vai morar.

O condomínio tem lazer e segurança?

O condomínio é fechado e conta com piscina, sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol, vestiário e solarium, além de portão eletrônico e elevador.

Quantas vagas de garagem o imóvel tem?

São quatro vagas de garagem, incluídas na área total do imóvel.

Como é a vizinhança deste imóvel?

A região tem o Smart Fit a 180 m, a estação Ana Rosa a 580 m e o Colégio Estação Fundamental a 570 m — rotina resolvida a pé, do treino à escola.

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