Avaliação gratuita
Um consultor visita o imóvel e define o valor de locação ideal com base no mercado do bairro.
Fotografia e divulgação
Imagens profissionais e publicação simultânea em todos os canais em até 3 dias.
Análise de candidatos
Recebemos as propostas, fazemos a análise de crédito e apresentamos os candidatos qualificados.
Contrato e vistoria
Elaboramos o contrato, coletamos a garantia escolhida e fazemos o laudo de vistoria de entrada.
Cobrança e repasse mensais
Você recebe o repasse todo mês — sem precisar ligar, cobrar ou negociar nada.
Saída e renovação
No vencimento, intermediamos a renovação ou a saída do inquilino e a vistoria de devolução.
O que está incluso
Gestão completa, do anúncio ao Imposto de Renda
Cobrança e repasse automáticos
O aluguel é cobrado via boleto ou PIX na data acordada. O repasse ocorre em até 5 dias úteis do vencimento.
Análise de crédito rigorosa
Consultamos Serasa, SPC, Boa Vista e histórico de locação antes de aprovar qualquer locatário.
Suporte jurídico especializado
Cuidamos de notificações, cobranças, ações de despejo e rescisões. Você não se envolve com processos.
Gestão contábil e fiscal
Emissão de recibos, organização de documentos para IR e controle de deduções. Tudo pronto para o contador.
Divulgação em múltiplos canais
Publicamos no ZAP, OLX, VivaReal e no nosso portal, com fotografia profissional.
Renovações e reajustes
Cuidamos das negociações de renovação e notificações de reajuste — sem que você precise falar com o inquilino.
Perguntas frequentes
Quanto tempo leva para alugar o meu imóvel?
Em média de 15 a 45 dias, dependendo do bairro, preço e condições do imóvel.
Quem paga as despesas do condomínio e IPTU durante a locação?
Por lei (Lei 8.245/91), IPTU e condomínio são encargos do locatário, salvo disposição contrária no contrato.
O que acontece se o inquilino atrasar o aluguel?
Acionamos a garantia contratada e cuidamos de toda a cobrança — notificações, jurídico e, se necessário, ação de despejo.
Posso rescindir o contrato de administração?
Sim, com aviso prévio de 30 dias, com transição organizada do imóvel e da documentação.
Planos
Um plano pra cada tipo de imóvel
Essencial
7%
Operação completa de locação com acompanhamento de perto.
- ✓Anúncio e divulgação do imóvel
- ✓Análise de crédito do locatário
- ✓Elaboração do contrato
- ✓Cobrança mensal do aluguel
- ✓Repasse ao proprietário
- ✓Relatório mensal simplificado
Completo
8%
Gestão ativa do contrato e do relacionamento com o inquilino.
- ✓Tudo do Essencial
- ✓Vistoria de entrada e saída (com laudo)
- ✓Intermediação com o inquilino
- ✓Suporte jurídico para cobranças
- ✓Acionamento de garantias
- ✓Relatório mensal detalhado
Full
10%
Gestão completa com suporte jurídico, contábil e cobertura de inadimplência.
- ✓Tudo do Completo
- ✓Suporte jurídico ampliado
- ✓Interface com sua contabilidade e advogados
- ✓Gestão de inadimplência dedicada
- ✓Atendimento prioritário
Garantias locatícias
Qual garantia faz sentido pro seu imóvel
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