Seu imóvel alugado, valorizado e livre de preocupações.
Cobranças, repasses, intermediação com o inquilino, suporte jurídico e contábil — a Mega Brasil cuida de tudo. Mais de 20 anos gerindo imóveis em São Paulo.
Do anúncio ao repasse, sem você precisar fazer nada.
Avaliação gratuita
Um consultor visita o imóvel e define o valor de locação ideal com base no mercado atual do bairro.
Fotografia e divulgação
Imagens profissionais, descrição otimizada e publicação simultânea em todos os canais em até 3 dias.
Análise de candidatos
Recebemos as propostas, fazemos a análise de crédito e apresentamos os candidatos mais qualificados para você aprovar.
Contrato e vistoria
Elaboramos o contrato, coletamos a garantia escolhida e fazemos o laudo de vistoria de entrada com fotos de todos os cômodos.
Cobrança e repasse mensais
A partir daqui, você recebe o repasse todo mês — sem precisar ligar, cobrar ou negociar nada.
Saída e renovação
No vencimento, intermediamos a renovação ou a saída do inquilino, vistoria de devolução e devolução das chaves.
Tudo o que o seu imóvel precisa para render bem.
Cobrança e repasse automáticos
O aluguel é cobrado via boleto ou PIX na data acordada. O repasse ao proprietário ocorre em até 5 dias úteis do vencimento, com extrato completo da transação.
Análise de crédito rigorosa
Consultamos Serasa, SPC, Boa Vista e histórico de locação antes de aprovar qualquer locatário. Reduzimos o risco de inadimplência antes que ele aconteça.
Suporte jurídico especializado
Nossa equipe jurídica cuida de notificações, cobranças, ações de despejo e rescisões. Você não se envolve com processos — a gente resolve.
Gestão contábil e fiscal
Emissão de recibos, organização dos documentos para declaração de IR e controle de deduções (IPTU, condomínio, manutenção). Tudo pronto para o contador.
Divulgação em múltiplos canais
Publicamos no ZAP, OLX, VivaReal e no nosso portal. Fotografia profissional, tour virtual (quando disponível) e descrição otimizada para reduzir o tempo de vacância.
Intermediação de renovações e reajustes
Cuidamos das negociações de renovação, notificações de reajuste (IGPM ou IPCA conforme contrato) e aditivos — sem que você precise falar com o inquilino.
Escolha o nível de tranquilidade que você precisa.
Todos os planos incluem gestão ativa do imóvel. A diferença está na profundidade do suporte e nas garantias incluídas.
Operação completa de locação com acompanhamento de perto.
- Anúncio e divulgação do imóvel
- Análise de crédito do locatário
- Elaboração do contrato
- Cobrança mensal do aluguel
- Repasse ao proprietário
- Relatório mensal simplificado
Gestão ativa do contrato e do relacionamento com o inquilino.
- Tudo do Essencial
- Vistoria de entrada e saída (com laudo)
- Intermediação com o inquilino (solicitações e manutenção)
- Suporte jurídico para cobranças
- Acionamento de garantias
- Relatório mensal detalhado
Gestão completa com suporte jurídico, contábil e cobertura de inadimplência.
- Tudo do Completo
- Suporte jurídico ampliado (contratos, ações e garantias)
- Interface com sua contabilidade e advogados
- Gestão de inadimplência com acompanhamento dedicado
- Atendimento prioritário ao proprietário
* Percentuais incidem sobre o valor do aluguel a partir do 1º mês de vigência do contrato. Taxa de locação (captação de inquilino): equivalente a 1 aluguel, cobrada uma única vez.
Qual garantia é a certa para o seu imóvel?
Orientamos cada proprietário na escolha com base no perfil do imóvel, do bairro e do locatário. Não há resposta única — há a melhor para cada caso.
Fiador
- Sem custo para o locatário
- Simples e direto
- · Depende de um fiador com imóvel próprio em SP
- · Locatário pode ter dificuldade para encontrar um
Seguro fiança
- Locatário contrata facilmente
- Seguradora paga em caso de inadimplência
- Sem necessidade de fiador
- · Custo para o locatário (1–2 aluguéis/ano)
- · Prazo de aprovação de 5–10 dias
Caução
- Rápido e simples
- Sem análise de seguradora
- · Limitado a 3 aluguéis
- · Pode não cobrir dívidas maiores
Título de capitalização
- Valor é devolvido ao locatário ao sair
- Aprovação rápida
- · Rendimento inferior ao caução em conta remunerada
- · Custo de emissão
Nossa equipe orienta cada proprietário na escolha da garantia mais adequada ao perfil do imóvel e do inquilino. Não há resposta única — há a melhor para cada caso.
Onde atuamos em São Paulo
Com dois escritórios — Chácara Klabin e Ipiranga — gerimos imóveis em toda São Paulo, com especialidade na zona sul, zona leste e centro expandido.
Portal do Proprietário — acesso em tempo real.
Em desenvolvimento: extratos, comprovantes de repasse, histórico de locatários, relatórios de valorização e solicitações de manutenção — tudo em um app no seu celular.
Administração sob medida para a sua situação
Cada proprietário tem uma necessidade diferente — e a lei trata cada caso de um jeito. Veja o guia que fala com você:
Perguntas frequentes
Avaliação gratuita do seu imóvel
Um consultor da Mega Brasil visita o imóvel, avalia o potencial de locação e apresenta qual plano faz mais sentido para o seu caso — sem compromisso.
Seg–Sex 9h–18h · Sáb 9h–13h