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Apartamento · REF. AP10060

Apartamento com 2 dormitórios, 78 m² - venda por R$ 1.450.000,00 ou aluguel por R$ 8.595,01/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Palmas de Mariana

2 dorm. 1 suíte 2 banheiros 2 vagas 78m²

R$ 1.450.000

Condomínio R$ 1.499 · IPTU R$ 496

Descrição

Oportunidade única na Vila Mariana: apartamento de 77m² em rua de vila sem saída, oferecendo o silêncio e a segurança que você procura. Totalmente reformado em 2022 com acabamentos de alto padrão, o imóvel possui planta inteligente com sala ampliada, uma suíte master com closet integrado, tratamento acústico completo e ar-condicionado. Com excelente ventilação cruzada e iluminação natural (face Leste/Oeste), a unidade será entregue com eletrodomésticos inclusos e mobiliário a combinar, contando ainda com 2 vagas de garagem em um refúgio urbano exclusivo. Este condomínio oferece uma infraestrutura completa e segura, composta por duas torres e portaria 24 horas para sua tranquilidade. A área de lazer é um verdadeiro destaque, contando com piscina com deck, sauna, academia equipada e um belo jardim, além de espaços sociais como salão de festas e churrasqueira para momentos de descontração. Pensado também na conveniência de quem recebe, o empreendimento dispõe de 14 vagas exclusivas para visitantes. Oportunidade única! Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso rápido, a apenas uma estação de metrô. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Características

Características

Área de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Palmas de Mariana

Ano de construção

1996

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportiva

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 18.590

Valor justo estimado

R$ 1.404.000

O preço pedido está 3% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Quanto custam o condomínio e o IPTU no Palmas de Mariana?
O condomínio é de R$ 1.500 e o IPTU de R$ 496, valores condizentes com a localização e a estrutura de lazer do prédio.
O condomínio tem estrutura de lazer completa?
Sim, piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva, com zelador cuidando da rotina do prédio.
Quantas vagas de garagem tem o apartamento?
Duas vagas, no quinto andar, práticas para quem tem mais de um carro.
É possível financiar este imóvel?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Como é a mobilidade a partir do Palmas de Mariana?
A estação Vila Mariana do metrô fica a 220 metros e a Caixa Econômica Federal a 120 metros — bom acesso a pé para quem não depende do carro todos os dias.

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