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Apartamento · REF. AP10130

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 85 m² por R$ 930.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

You Pateo Santa Cruz

3 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 85m²

R$ 930.000

Condomínio R$ 800 · IPTU R$ 618

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Descrição

Apartamento Pronto para Morar e Mobiliado. Planta original com 3 quartos e 1 suíte, mas atualmente com sala estendida e varanda nivelada e integrada com a cozinha americana, banheiro social, lavanderia e 2 vagas de garagem. Reformado com materiais de qualidade e fácil manutenção permite adequar a qualquer estilo de decoração. Armários Planejados de qualidade e pronto para usar. Duas vagas demarcadas. Rua tranquila, condomínio modelo Vila, bem arejado, iluminado, vizinhança bem amigável. Lazer Completo, Academia, Piscina, Espaço Pet, Sauna, Espaço Infantil, quadra, salão de jogos, espaço para festas, luau, churrasqueira. A Vila Gumercindo é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. O bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Fácil acesso à estação de metrô Alto do Ipiranga. Além da infraestrutura das ruas, conta com lugares esplêndidos como Picanha dos Amigos, Padaria Fiorella. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias

Sobre o condomínio You Pateo Santa Cruz

Ano de construção

2016

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportiva

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 10.941

Valor justo estimado

R$ 963.820

O preço pedido está 4% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus130 m
Alto do Ipiranga980 m

Mercados

HIROTA430 m
Mercado Jardim da Saúde770 m

Restaurantes

Famiglia Moretti370 m
Spazio Laboratorio490 m

Farmácias

Drogaria São Paulo680 m

Lazer & parques

Praça Brás Gonçalves520 m

Academias

Fitseven660 m

Escolas

Colégio Nova Geração330 m

Bancos

Banco do Brasil430 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,8 km

Perguntas frequentes

Qual o condomínio e o IPTU deste apartamento no You Pateo Santa Cruz?
O condomínio é R$ 800 e o IPTU R$ 618,03 — valores compatíveis com a estrutura de lazer do prédio.
O condomínio tem piscina e quadra poliesportiva?
Sim, além de churrasqueira e zelador cuidando da segurança do dia a dia.
Quantos dormitórios, banheiros e vagas tem o imóvel?
São 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros e 2 vagas, em 85 m².
Em que andar fica o apartamento?
No 1º andar — bom para quem prefere evitar elevador ou tem crianças e animais de estimação.
O que fica perto do You Pateo Santa Cruz, na Vila Gumercindo?
A 330 metros há uma escola, a 430 metros um banco e um mercado, e a 520 metros uma praça com área verde — rotina resolvida a pé.

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