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Apartamento · REF. AP10177

Apartamento à venda, 128 m² por R$ 1.250.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Palais Pierre Labatut

3 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 128m²

R$ 1.250.000

Condomínio R$ 1.900 · IPTU R$ 323

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Descrição

Este espaçoso apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos bem distribuídos, é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor, sendo o 4 quarto transformado em sala de Tv que pode ser revertido, 1 suite com armários embutidos tipo closet, sala para dois ambientes com sacada envidraçada e lavabo. Ampla cozinha, com armários embutidos e dispensa, lavanderia espaçosa com banheiro de empregada. Apartamento bem arejado e clean, piso em laminado de madeira nos quartos e salas, e porcelanato na cozinha, banheiros e lavanderia. 2 vagas de garagens. O condomínio oferece piscina, salão de jogos, sala de ginástica, quadra esportiva, churrasqueira,salão de festas e playgroung. Excelente localização, infraestrutura qualificada, cercado de conveniências: próximo ao belíssimo Parque da Independência, com boas padarias e mercados, próximo do metrô Alto do Ipiranga, Sacomã e Santos-Imigrantes. Excelente apartamento de frente, face norte, ensolarado e arejado com pé direito de 2.60m, em condomínio de torre única com 18 andares e somente dois por andar. Rua tranquila, larga e silenciosa. Boa vizinhança. Ambiente de bairro tradicional de São Paulo. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

TV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Palais Pierre Labatut

Ano de construção

2000

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaCampo de futebol

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 9.766

Valor justo estimado

R$ 1.269.921

O preço pedido está 2% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus160 m
Tamanduateí750 m

Mercados

Chocolândia550 m
Hirota Lino Coutinho610 m

Restaurantes

Peso D`Ouro330 m

Farmácias

Drogaria São Paulo620 m

Lazer & parques

Praça Ary da Rocha690 m

Academias

Arena700 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico1,2 km

Bancos

Bradesco340 m

Perguntas frequentes

O imóvel aceita financiamento bancário?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Como é a infraestrutura de lazer do condomínio?
O Palais Pierre Labatut conta com piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva e campo de futebol — uma estrutura completa para uso nos fins de semana. O condomínio também conta com zelador e portão eletrônico.
Qual a distância até o metrô mais próximo?
A estação Tamanduateí da Linha 10-Turquesa fica a 750 m. Ela conecta ao centro de São Paulo e ao ABC paulista, com integração ao CPTM. O ponto de ônibus está a 160 m para deslocamentos locais.
O piso de taco de madeira cobre todos os ambientes?
Sim. O piso de taco de madeira está presente em todos os ambientes do apartamento, incluindo os três dormitórios e as áreas de convívio — um acabamento que exige manutenção periódica mas agrega valor estético e acústico significativo.
Quais são os custos mensais de condomínio e IPTU?
O condomínio é de R$ 1.900 mensais e o IPTU de R$ 323. Considerando os 128 m² e o lazer completo do Palais Pierre Labatut, a relação custo-benefício do condomínio está dentro da média da categoria.

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