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Apartamento · REF. AP10178

Apartamento à venda, 101 m² por R$ 1.330.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Ipiranga Premium

2 dorm. 2 suítes 3 banheiros 2 vagas 101m²

R$ 1.330.000

Condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 430

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Descrição

Excelente apartamento a venda , com 102m² muito bem distribuídos, Andar alto, com excelente iluminação e ventilação, 2 suítes com armários planejados, Lavabo, Home office planejado, Cozinha com marcenaria sob medida, Área de serviço com despensa, Varanda ampla. 2 vagas de garagem . Condomínio com Lazer Completo Estrutura de Clube Piscinas adulto e infantil climatizadas Academia equipada Sauna, salão de jogos e brinquedoteca 2 salões de festas Playground, jardim e quadra de grama sintética Segurança e Infraestrutura Diferenciada Portaria 24h com guarita blindada Sistema moderno de monitoramento Poço artesiano (20 mil L/h) Hall social imponente com piso em mármore e praça das fontes 3 elevadores por torre O Ipiranga Premium é referência em elegância e exclusividade na região ideal para quem busca morar com conforto, segurança e mobilidade, sem abrir mão de um condomínio de alto padrão. Localização Privilegiada A poucos minutos do Metrô Santos-Imigrantes (aprox. 10 min a pé), com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Nazaré, Ricardo Jafet e Rodovia dos Imigrantes. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Armários na cozinha

Sobre o condomínio Ipiranga Premium

Ano de construção

2000

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaCampo de futebol

Segurança

Portão eletrônicoZeladorCondomínio fechado

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 13.168

Valor justo estimado

R$ 560.199

O preço pedido está 137% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus90 m
Alto do Ipiranga850 m

Mercados

Dia620 m
St. Marche930 m

Restaurantes

Fevereiro210 m
Linha Verde Campeâo870 m

Farmácias

Drogaria São Paulo910 m
Droga Raia930 m

Lazer & parques

Praça Primeiro de Maio320 m

Academias

Fitseven1,1 km

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico520 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo2,8 km

Perguntas frequentes

O que tem perto desse apartamento no Ipiranga?
O imóvel fica bem localizado: há ponto de ônibus a 90 m, o restaurante Fevereiro a 210 m e a Praça Primeiro de Maio a 320 m. Também há farmácias, mercados como Dia e St. Marche, escola e academia a poucos minutos, tudo dentro de 1 km.
Como é a região desse apartamento no Ipiranga?
É uma região bem servida de comércio e transporte, com ponto de ônibus próximo e opções de restaurante, farmácia e mercado a poucos metros. Há ainda uma praça a 320 m, ideal para lazer ao ar livre, e o Hospital Militar de Área de São Paulo a cerca de 2,8 km.
Quanto custa o condomínio e o IPTU desse apartamento?
O condomínio do Ipiranga Premium custa R$ 1.800 e o IPTU é de R$ 430. Esses valores já consideram a estrutura de lazer e segurança oferecida pelo condomínio.
Esse apartamento no Ipiranga Premium tem lazer e segurança completos?
Sim, o condomínio conta com piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva e campo de futebol. A segurança é reforçada por portão eletrônico, zelador e sistema de condomínio fechado.
Esse imóvel aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Como é a composição desse apartamento de 101 m² no Ipiranga?
São 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, em 101 m² de área útil. O imóvel é mobiliado e conta com armários na cozinha e nos dormitórios, além de sacada e lavabo.

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Apartamento · Ref. AP10178

R$ 1.330.000

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