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Apartamento · REF. AP10312

Apartamento à venda, 78 m² por R$ 1.350.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Nau Vila Mariana

2 dorm. 2 suítes 3 banheiros 1 vaga 78m²

R$ 1.350.000

Condomínio R$ 850 · IPTU R$ 263

Descrição

Lindo e iluminado apartamento de 78m² andar alto na Vila Mariana, oferecendo excelente ventilação natural e localização privilegiada a poucos metros do metrô. O imóvel conta com 2 suítes confortáveis, banheiro social, lavabo prático, cozinha funcional e uma varanda gourmet ideal para momentos de lazer. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem e condomínio com infraestrutura de lazer e segurança completa para toda a família. O Nau Vila Mariana é um empreendimento com qualidade Cyrela e oferece uma área de lazer completa e sofisticada, garantindo segurança com portaria 24 horas. Os moradores aproveitam comodidades como piscina adulta, fitness, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e um espaço de spa com sauna seca. A Vila Mariana, localizada na Zona Centro-Sul de São Paulo, combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a praticidade de uma infraestrutura completa. O bairro se destaca pela excelente mobilidade, oferecendo acesso rápido à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera, além de concentrar hospitais, escolas e opções de cultura. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Sobre o condomínio Nau Vila Mariana

Ano de construção

2024

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaSolariumVestiárioQuadra poliesportiva

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 17.308

Valor justo estimado

R$ 1.303.421

O preço pedido está 4% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O que tem perto deste apartamento na Vila Mariana?
O Largo do Cambuci fica a 30 m, um ponto de ônibus a 80 m, a Drogaria Xavier Molina a 100 m e o Banco do Brasil a 130 m. Para refeições, o Cambuci Restaurante e Pizzaria está a 140 m.
O condomínio tem área de lazer?
Sim: piscina, churrasqueira, sauna, solarium, vestiário e quadra poliesportiva, além de zelador e portão eletrônico.
Quantas suítes e vagas o apartamento tem?
São 2 dormitórios, ambos suíte, com 3 banheiros no total e 1 vaga de garagem, em 78 m² no 16º andar.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de aproximadamente R$ 850,00 e o IPTU de R$ 263,00 por mês.
O apartamento tem varanda gourmet?
Sim, a planta conta com varanda gourmet e lavabo, pensada para receber visitas sem ocupar a sala de estar.

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