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Apartamento · REF. AP10369

Apartamento à venda, 129 m² por R$ 2.500.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Sintonia Ibirapuera

3 dorm. 3 suítes 2 banheiros 2 vagas 129m²

R$ 2.500.000

Condomínio R$ 1.825 · IPTU R$ 1.200

Descrição

Amplo e elegante apartamento à venda na Vila Mariana, com 128m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma excelente localização. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade e praticidade para toda a família. O living integrado à cozinha americana e com possibilidade de integração com a varanda gourmet, proporciona um ambiente aconchegante e perfeito para receber, além de excelente iluminação natural e ventilação. São 2 vagas de garagem, o que é um grande diferencial na região. O condomínio oferece lazer completo, com piscina coberta, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet e outras comodidades pensadas para o bem-estar de toda a família. Localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso ao metrô, escolas renomadas, supermercados, hospitais e uma ampla variedade de comércios e serviços. Qualidade de vida, localização e conforto reunidos em um só lugar. Agende sua visita. A localização na Vila Mariana é um grande atrativo, com fácil acesso a transporte público, restaurantes, cafés e parques, tornando a vida urbana mais prática e agradável. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionadoVarandaEscritórioTV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Sintonia Ibirapuera

Ano de construção

2023

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 19.380

Valor justo estimado

R$ 2.381.679

O preço pedido está 5% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O apartamento tem espaço para home office?
Sim, a planta reserva um escritório fechado, além das três suítes — ideal para quem trabalha de casa sem abrir mão de privacidade.
O que o condomínio Sintonia Ibirapuera oferece de lazer?
Piscina, churrasqueira e quadra poliesportiva, além de portão eletrônico e zelador para reforçar a segurança do prédio.
O que tem nas proximidades do imóvel?
A Praça Soichiro Honda fica a 260 m, restaurantes como As Mineiras (310 m) e Pasta Nostra (390 m) a poucos minutos, e um ponto de ônibus a 140 m garante boa mobilidade.
Quantas vagas de garagem o imóvel possui?
2 vagas de garagem, suficientes para quem tem mais de um carro na família.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio fica em torno de R$ 1.825 e o IPTU em cerca de R$ 1.200, valores dentro da média para um prédio com a estrutura de lazer do Sintonia Ibirapuera.

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