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Apartamento · REF. AP10473

Apartamento à venda, 70 m² por R$ 990.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

Vila Clementino, São Paulo/SP

Vila Vicenza

3 dorm. 1 suíte 2 banheiros 2 vagas 70m²

R$ 990.000

Condomínio R$ 1.645 · IPTU R$ 367

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Descrição

Localizado na charmosa Vila Clementino, este apartamento oferece um ambiente acolhedor e prático para quem busca conforto e conveniência. Imóvel totalmente reformado , com três quartos espaçosos (1 Suíte) , é ideal para famílias ou para quem precisa de espaço extra para um escritório ou área de lazer. A proximidades de importantes pontos de interesse tornam este imóvel ainda mais atraente. Excelente localização , próximo á estação Santa Cruz e a estação Vila Mariana estão a poucos minutos, facilitando o acesso ao transporte público. Para momentos de lazer e contato com a natureza, o Planeta Inseto e a Praça Bon Caccino são ótimas opções de parques nas redondezas. A saúde também é uma prioridade, com o Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP nas proximidades, garantindo acesso rápido a serviços médicos. Para compras e entretenimento, o Shopping Santa Cruz oferece uma variedade de lojas e opções gastronômicas. Este apartamento na Vila Clementino combina a tranquilidades de um bairro residencial com a conveniência de estar perto de tudo que você precisa para uma vida prática e confortável. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

VarandaDespensaÁrea de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Vila Vicenza

Ano de construção

1998

Lazer

Vestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 14.143

Valor justo estimado

R$ 900.000

O preço pedido está 10% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus70 m
AACD – Servidor730 m

Mercados

Santa Gema660 m
Empório Cereália de Produtos Naturais930 m

Restaurantes

São Paulo Tokyo290 m
Dinos350 m

Farmácias

Drogaria São Paulo350 m
Metrô Farma950 m

Lazer & parques

Praça Kenichi Nakagawa270 m

Academias

Conceito Academia1,1 km

Escolas

Carandá440 m

Bancos

Bradesco220 m

Saúde

Hospital São Paulo320 m

Perguntas frequentes

O que tem perto desse apartamento na Vila Clementino?
O imóvel fica a poucos passos de ponto de ônibus (70 m) e a menos de 350 m de opções como o Bradesco, a Praça Kenichi Nakagawa, restaurantes (São Paulo Tokyo e Dinos), o Hospital São Paulo e a Drogaria São Paulo. Também há escola, mercado e academia em um raio de até 1,1 km, o que garante bastante praticidade no dia a dia.
Como é a região da Vila Clementino em relação a saúde e serviços?
A localização é bem servida na área de saúde, com o Hospital São Paulo a 320 m e a Drogaria São Paulo a 350 m, além de uma segunda farmácia (Metrô Farma) um pouco mais distante. Há também banco e mercados nas proximidades, cobrindo boa parte das necessidades do cotidiano.
Qual o valor do condomínio e do IPTU desse apartamento?
O condomínio do Vila Vicenza custa R$ 1.645,00 e o IPTU é de R$ 367,00. O prédio conta com segurança por portão eletrônico e zelador, além de vestiário entre as áreas comuns.
Esse imóvel aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Como é a composição desse apartamento de 3 dormitórios?
São 70 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O imóvel é mobiliado e conta com varanda, lavabo, despensa, área de serviço e armários planejados na cozinha e nos dormitórios.
O apartamento vem mobiliado ou preciso comprar os móveis?
O imóvel já é entregue mobiliado, com pisos em porcelanato e carpete de madeira, o que facilita bastante a mudança e reduz custos iniciais com decoração.

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Apartamento · Ref. AP10473

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