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Apartamento · REF. AP10523

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 131 m² por R$ 1.850.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Haus Mitre Santa Cruz

3 dorm. 3 suítes 4 banheiros 2 vagas 131m²

R$ 1.850.000

Condomínio R$ 1.750 · IPTU R$ 970

Descrição

Apartamento novo para comprar a 300 metros do Metrô Alto do Ipiranga Conforto, praticidade e excelente localização Com 131 m² com sacada gourmet, 3 suítes e 3 vagas é a escolha ideal para quem busca um imóvel moderno, funcional e com fácil acesso ao transporte público. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, espaço coworking com sala de reuniões, terraço gourmet, lavanderia compartilhada e portaria com funcionamento 24 horas, garantindo segurança e comodidade aos moradores. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está a apenas 300 metros da estação Alto do Ipiranga (Linha Verde do Metrô), em uma região com ampla oferta de comércios e serviços, como padarias, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e diversas opções para facilitar sua rotina. Se você procura um imóvel pronto para morar, em um condomínio completo e em uma localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Características

Características

Área de serviço

Sobre o condomínio Haus Mitre Santa Cruz

Ano de construção

2024

Lazer

Piscina

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 14.122

Valor justo estimado

R$ 1.789.115

O preço pedido está 3% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio é R$ 1.750 e o IPTU R$ 970,48, ambos já considerando a estrutura de lazer do Haus Mitre Santa Cruz.
O apartamento tem sacada ou terraço?
Sim, o imóvel tem sacada e terraço, ampliando os 131 m² úteis com área externa própria.
Quantas vagas de garagem o imóvel oferece?
Duas vagas de garagem, incluídas na área total de 229 m².
O que tem perto do Haus Mitre Santa Cruz?
A região reúne farmácia, academia e ponto de ônibus a poucos metros, além de mercado, praça e o Hospital Amparo Maternal nas proximidades.
O condomínio tem lazer e segurança?
Sim, piscina, portão eletrônico e zelador fazem parte da estrutura do condomínio.

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