Apartamento · REF. AP4932

Apartamento à venda, 119 m² por R$ 1.489.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Living Ipiranga

3 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 119m²

R$ 1.489.000

Condomínio R$ 890 · IPTU R$ 100

Descrição

Apto novo de 3 suítes com varanda gourmet, em andar alto e 2 vagas de garagem entregue com vários diferenciais como Cerâmicas DECA CARRACA, torneiras DECA, porcenalato PORTOBELO nos banheiros, piso DURAFLOOR nos dormitórios entre outros, fechados diretamente com a Cyrela no ato da compra (Mais de R$ 100.000,00 para esses complementos). ÁREA DE LAZER: Hall social, pet place, bicicletário, salão de jogos adulto e teen, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, quadra recreativa, piscina adulto e infantil, solarium com bangalôs e deck molhado. DESENVOLVIMENTO: Incorporação e Construção: Living SP. Projeto de Paisagismo: Beth Miyazaki. Projeto Arquitetônico: MCAA. Projeto de Decoração: Carlos Rossi. Living Ipiranga possui excelente localização, pois fica à 300 m da Estação Alto do Ipiranga, da linha Verde do Metrô. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo. Portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga pois o bairro está localizado entre algumas vias importantes como a av. Ricardo Jafet, av. do Estado, Juntas Provisórias e rodovia Anchieta. e possui acesso à duas estações de metrô: Alto do Ipiranga e Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Conheça pessoalmente! Ligue no 11 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

VarandaQuintalEscritórioÁrea de serviço

Sobre o condomínio Living Ipiranga

Ano de construção

2022

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaSolarium

Segurança

ZeladorCondomínio fechadoPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 12.513

Valor justo estimado

R$ 1.432.408

O preço pedido está 4% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus150 m

Alto do Ipiranga320 m

Mercados

Dia860 m

Chocolândia1,1 km

Restaurantes

Linha Verde Campeâo380 m

Spazio Laboratorio680 m

Farmácias

Drogaria São Paulo570 m

Lazer & parques

Praça Antônio de Oliveira Marques240 m

Academias

SmartFit Sacomã590 m

Perguntas frequentes

O que tem perto deste imóvel no Ipiranga?

Para transporte, Ponto de ônibus (transporte), a 150 m e Alto do Ipiranga (transporte), a 320 m. Para o dia a dia, Linha Verde Campeâo (restaurante), a 380 m, Drogaria São Paulo (farmacia), a 570 m, Spazio Laboratorio (restaurante), a 680 m.

Como é o condomínio e quais os custos fixos?

O condomínio é o Living Ipiranga. A estrutura de lazer inclui piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva. O valor do condomínio fica em torno de R$ 890. O IPTU informado é de R$ 100.

Qual a composição do imóvel (dormitórios, banheiros e vagas)?

O imóvel tem 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 119m² de área útil.

Em que andar fica o imóvel e como é a vista?

A unidade fica no 9º andar, com vista aberta e boa entrada de luz natural, além de mais distância do barulho da rua.

O prédio tem segurança?

Sim. O condomínio conta com zelador, condomínio fechado, portão eletrônico.

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