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Apartamento · REF. AP5457

Apartamento à venda, 29 m² por R$ 419.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

Vila Clementino, São Paulo/SP

Nurban Vila Clementino

1 dorm. 1 banheiro 29m²

R$ 419.000

Condomínio R$ 390 · IPTU R$ 103

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Descrição

Excelente apartamento de 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e varanda (decorado) em construção com entrega prevista para novembro de 2025. Os apartamentos terão fechadura eletrônica, tomada USB no dormitório, infra para ar, revestimentos em cerâmica e bacias ecológicas. O condomínio possuirá academia, lavanderia, coworking, sala influencer, salão de festas gourmet, piscina, pet place, bicicletário, copa, delivery, lockers, mercado 24 horas, churrasqueira, forno de pizza, cinema ao ar livre e Pub. A localização é super privilegiada, estando muito próximo tanto do metrô Santa Cruz como do metrô Hospital São Paulo e com acesso a tudo que o bairro da Vila Clementino é majoritariamente residencial, formado por uma classe média alta e de grande valorização. Sua infraestrutura é completa e de alto padrão em comércio, serviços, lazer, educação e saúde, com rápido acesso ao Shopping Santa Cruz, Parque do Ibirapuera, aeroporto de Congonhas e avenidas importantes como Rubem Berta, Domingos de Moraes, Jabaquara, Paulista e 23 de maio, além de repleto de tranportes públicos. Obs: O valor do imóvel se refere à unidade 92 e os do condomínio e IPTU são estimativas. Excelente opção para moradia ou investimento! Agende já a sua visita através do telefone: 5080.2525! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

VarandaEscritórioCopa

Sobre o condomínio Nurban Vila Clementino

Ano de construção

2025

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSolarium

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 14.448

Valor justo estimado

R$ 438.107

O preço pedido está 4% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus110 m
Santa Cruz570 m

Mercados

Santa Gema680 m
Mercado e adega Rende Mais920 m

Restaurantes

Dinos170 m
Pizzaria 1900190 m

Farmácias

Drogaria São Paulo440 m
Metrô Farma530 m

Lazer & parques

Praça da Bíblia460 m

Escolas

Colégio Lumen Vitae670 m

Bancos

Banco do Brasil300 m

Saúde

Hospital São Paulo330 m

Perguntas frequentes

O que tem perto do Nurban Vila Clementino?
O ponto de ônibus fica a 110 m e o Hospital São Paulo (UNIFESP), a 330 m. Restaurantes como o Dinos (170 m) e a Pizzaria 1900 (190 m) ficam a poucos passos.
O condomínio Nurban Vila Clementino tem lazer?
Sim: piscina, churrasqueira e solarium, com zelador garantindo a segurança do dia a dia.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de R$ 390 e o IPTU de R$ 103.
Em que andar fica o apartamento?
A unidade fica no 9º andar do Nurban Vila Clementino.

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R$ 419.000

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