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Apartamento · REF. AP5508

Apartamento à venda, 37 m² por R$ 480.000,00 - Vila Clementino - São Paulo/SP

Vila Clementino, São Paulo/SP

Nurban Ibirapuera

2 dorm. 1 banheiro 37m²

R$ 480.000

Condomínio R$ 390 · IPTU R$ 103

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Descrição

Excelente apartamento de 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda (decorado) em construção com entrega prevista para maio de 2026. Os apartamentos terão fechadura eletrônica, tomada USB no dormitório, infra para ar, revestimentos em cerâmica e bacias ecológicas. O condomínio possuirá academia, lavanderia, mecadinho 24 horas, bicicletário, piscina coberta, salão de festas, espaço gourmet, espaço influencer e praça. A localização é super privilegiada estando muito próximo tanto do metrô Santa Cruz como do metrô Hospital São Paulo e com acesso a tudo que o bairro da Vila Clementino é majoritariamente residencial, formado por uma classe média alta e de grande valorização. Sua infraestrutura é completa e de alto padrão em comércio, serviços, lazer, educação e saúde, com rápido acesso ao Shopping Santa Cruz, Parque do Ibirapuera, aeroporto de Congonhas e avenidas importantes como Rubem Berta, Domingos de Moraes, Jabaquara, Paulista e 23 de Maio, além de repleto de tranportes públicos. O preço anunciado nesse anúncio se refere à unidade NR012 e o condomínio e IPTU são estimativas. Excelente opção para moradia ou investimento. Agende já a sua visita através do telefone: 5080.2525! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Nurban Ibirapuera

Ano de construção

2026

Lazer

Piscina

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 12.973

Valor justo estimado

R$ 483.000

O preço pedido está 1% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus170 m
AACD – Servidor430 m

Mercados

Armazém Organicos400 m
Santa Gema540 m

Restaurantes

A Libanesinha400 m
São Paulo Tokyo430 m

Farmácias

Drogaria São Paulo540 m

Lazer & parques

Praça Maria Silva de Mattos Barreto Villela240 m

Academias

Academia de Tênis640 m

Escolas

Carandá600 m

Bancos

Caixa Econômica Federal400 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal580 m

Perguntas frequentes

O apartamento aceita financiamento bancário?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Qual é o valor mensal do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de R$ 390 por mês. O IPTU totaliza R$ 103 mensais.
O condomínio possui área de lazer?
Sim, o Nurban Ibirapuera conta com piscina disponível para os moradores.
Há vaga de garagem inclusa?
Este apartamento não inclui vaga de garagem. A possibilidade de locação de vaga no condomínio pode ser verificada diretamente com a administração do Nurban Ibirapuera.
Como é a conexão com o metrô?
A estação AACD — Servidor fica a 430 m do edifício, na Linha 5 (Lilás). Pela estação, você acessa o centro, a Paulista e as conexões com as demais linhas da cidade.

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