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Apartamento · REF. AP6195

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 93 m² por R$ 1.268.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Chácara Santa Cruz

3 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 93m²

R$ 1.268.000

Condomínio R$ 841 · IPTU R$ 543

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Descrição

Apartamento com 93m², confortável com 3 dormitórios, sacada, apenas 400M do Metrô Alto do Ipiranga. Imóvel; O andar é alto, sol da manhã, sala ampliada, 3 dormitórios sendo 1 suíte, todos com armários planejados, (terceiro dormitório reversível). A cozinha e área de serviço também com armários planejados, despensa, e banheiro de serviço. São 2 vagas demarcadas. Condomínio com Lazer; píscina adulto e infantil, academia, playground, 2 churrasqueiras com forno de pizza, 3 salões de festas, sauna, pista de caminhada, salão de jogos para adolescente, brinquedoteca, pet place, mercado auto-atendimento e portaria 24h. PONTOS DE INTERESSE; Padaria Fiorella, Sacolão da Santa, Extra, Droga Raia, todo comércio da R Vergueiro e Av Do Cursino, feira livre próxima aos Domingos. A acessibilidade é uma das vantagens do bairro que está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Dr Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. E possui acesso às estações de metrô Alto do Ipiranga, Santos Imigrantes, e fácil acesso para Rua Domingos de Morais e Av Paulista. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

VarandaTV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Chácara Santa Cruz

Ano de construção

2005

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaSauna

Segurança

ZeladorCondomínio fechadoPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 13.634

Valor justo estimado

R$ 1.203.530

O preço pedido está 5% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus70 m
Alto do Ipiranga440 m

Mercados

HIROTA620 m
Tateno980 m

Restaurantes

Famiglia Moretti370 m
Linha Verde Campeâo380 m

Farmácias

Drogaria São Paulo190 m

Lazer & parques

Praça Antônio de Oliveira Cardoso300 m

Academias

Fitseven170 m

Escolas

Colégio Nova Geração870 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,7 km

Perguntas frequentes

Em que andar fica o apartamento?
No 23º andar, o que garante vista aberta e mais silêncio em relação aos andares baixos.
O que é o dormitório reversível?
É um espaço flexível que pode virar escritório ou quarto extra, conforme a necessidade da família.
Como é a segurança do condomínio?
Conta com zelador, condomínio fechado e portão eletrônico.
Tem academia perto do imóvel?
Sim, a Fitseven fica a 170m do prédio.
Qual o valor do condomínio e IPTU?
O condomínio custa R$ 841 e o IPTU R$ 543,14.

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R$ 1.268.000

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