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Apartamento · REF. AP7278

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 103 m² por R$ 1.700.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Atmosfera

3 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 103m²

R$ 1.700.000

Condomínio R$ 890 · IPTU R$ 563

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Descrição

Viva o excepcional deste apartamento deslumbrante! Se encante com a sofisticação e acabamentos de alta qualidade, piso em porcelanato na boutique Portobello, câmeras internas, jardim vertical automatizado, lareira, espaço para sofá de 03 metros, projeto assinado por arquiteta renomada, meticulosamente pensado para harmonizar estilo e funcionalidade. Cada detalhe foi cuidadosamente considerado, resultando em um espaço único. Com ambientes integrados, a sala, cozinha e a sacada se entrelaçam em design aberto, criando um ambiente amplo e iluminado. Na área íntima o destaque é a suíte com amplo closet, equipado com portas espelhadas que não apenas ampliam a percepção do espaço, mas também oferecem praticidade e elegância e sacada privativa. Com um projeto único na região, o condomínio é equipado com piscina coberta climatizada com raia de 25m, piscina externa adulto e infantil, área externa para pets, quadra recreativa para futebol e basquete, sauna seca, academia com espaço para pilates, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca e espaço gourmet, área verde com pomar, segurança 24h e portaria blindada. Localizado na região da Vila Gumercindo, um bairro encantador conhecido por sua infraestrutura completa e sua atmosfera acolhedora. Aproveite a proximidade de ótimas escolas, comércios variados e áreas verdes, além de estar a poucos minutos do centro da cidade. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionadoVarandaCopaÁrea de serviçoTV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Atmosfera

Ano de construção

2016

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 16.505

Valor justo estimado

R$ 1.700.000

O preço pedido está 0% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus240 m
Alto do Ipiranga660 m

Mercados

HIROTA380 m
Tateno1,1 km

Restaurantes

Famiglia Moretti120 m
Spazio Laboratorio540 m

Farmácias

Drogaria São Paulo440 m

Lazer & parques

Praça Antônio de Oliveira Cardoso430 m

Academias

Fitseven320 m

Escolas

Colégio Nova Geração620 m

Bancos

Banco do Brasil900 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,6 km

Perguntas frequentes

O que tem perto deste imóvel no Vila Gumercindo?
Para transporte, Ponto de ônibus (transporte), a 240 m e Alto do Ipiranga (transporte), a 660 m. Para o dia a dia, Famiglia Moretti (restaurante), a 120 m, HIROTA (mercado), a 380 m, Drogaria São Paulo (farmacia), a 440 m.
Como é o condomínio e quais os custos fixos?
O condomínio é o Atmosfera. A estrutura de lazer inclui piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva. O valor do condomínio fica em torno de R$ 890. O IPTU informado é de R$ 563.
Qual a composição do imóvel (dormitórios, banheiros e vagas)?
O imóvel tem 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 103m² de área útil.
Em que andar fica o imóvel e como é a vista?
A unidade fica no 9º andar, com vista aberta e boa entrada de luz natural, além de mais distância do barulho da rua.
O prédio tem segurança?
Sim. O condomínio conta com portão eletrônico, zelador.

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R$ 1.700.000

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