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Apartamento · REF. AP7290

Apartamento à venda, 170 m² por R$ 2.768.000,00 - Aclimação - São Paulo/SP

Aclimação, São Paulo/SP

The Parker

3 dorm. 3 suítes 5 banheiros 3 vagas 170m²

R$ 2.768.000

Condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 1.450

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Descrição

Apartamento com metragem ampla com vista interna, permite total liberdade na disposição do mobiliário, além de favorecer a circulação, a ventilação e a iluminação natural. Configurado com 3 suítes, sendo 1 suíte master com banheira, sala 3 ambientes, varanda gourmet já telada e envidraçada, lavabo, cozinha equipada, lavanderia e 3 vagas fixas cobertas, sorteadas a cada 2 anos de acordo com convenção coletiva do condomínio. Todos os ambientes contam com móveis planejados com amplo espaço de armazenamento. Condomínio em empreendimento contando com 17 mil m² de terreno distribuídos em 3 torres distintas totalizando 256 apartamentos com padrão de construção e acabamento Camargo Corrêa o que garante total credibilidade e segurança ao empreendimento, além de conceituado acabamento, tanto do apartamento quanto das áreas comuns. Conta com total segurança por meio de portaria monitorada 24 horas com restrição de acesso por porta giratória, além de segurança para acesso dos automóveis com entrada em dois níveis port. cochère. Todas as áreas comuns são liberadas com acesso por biometria além do elevador que também é liberado por biometria e para somente no andar do proprietário dando acesso a um hall privativo. Temos a disposição children care, churrasqueira, espaço gourmet, espaço zen, forno de pizza, home cinema, piscina adulto e infantil, piscina aquecida, pista Cooper, playground, quadra poliesportiva coberta, quadra de futebol com grama sintética, quadra squash, redário, sala de ginástica, salão de festas adulto e infantil, sala de jogos adulto e juvenil, sauna, vestiário, espaço pet e prestador de serviço de alimentação de quinta a domingo. Na área de apoio ainda conta com feira livre uma vez por semana e local para carga e descarga dentro das dependências do condomínio. A localização é privilegiada estando no bairro super tradicional e procurado da cidade, repleto de vasto comércio, prestadores de serviço premiados além de ser guarnecido por completa infraestrutura de transportes. Sua localização próxima a vias de grande circulação permite deslocamento rápido para os outros bairros importantes no entorno. Além de toda infraestrutura ainda proporciona inigualável acesso a lazer estando muito próximo do Parque da Aclimação, o que também permite inúmeras atividades ao ar livre. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

VarandaQuintalÁrea de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio The Parker

Ano de construção

2013

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSolariumQuadra poliesportivaCampo de futebolVestiárioSauna

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 16.282

Valor justo estimado

R$ 2.664.327

O preço pedido está 4% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus20 m
Vergueiro - Sebrae1,1 km

Mercados

Extra90 m
Minuto pão de açúcar220 m

Restaurantes

Churrascaria Laço de Ouro370 m
Espetaria Almirante410 m

Farmácias

Aclima Farma580 m
Drogasil650 m

Academias

Smart Fit470 m

Escolas

Colégio Nova Geração450 m

Bancos

Bradesco470 m

Saúde

Santa Margiore980 m

Perguntas frequentes

Como é a região deste apartamento na Aclimação?
O imóvel fica em uma localização bem servida: há ponto de ônibus a apenas 20 m e mercados como Extra e Minuto Pão de Açúcar a poucos metros. Também há opções de restaurantes, escola, banco, academia e farmácias em um raio de até 650 m, além de hospital a cerca de 980 m.
Tem mercado, farmácia e escola perto?
Sim. O mercado Extra fica a 90 m e o Minuto Pão de Açúcar a 220 m. Há farmácias (Aclima Farma e Drogasil) entre 580 m e 650 m, e o Colégio Nova Geração está a 450 m do prédio.
Quanto custa o condomínio e o IPTU deste apartamento?
O condomínio do The Parker é de R$ 1.700 e o IPTU é de R$ 1.450. Esses valores já consideram a estrutura completa de lazer e segurança do condomínio.
O condomínio The Parker tem quais opções de lazer?
O prédio conta com piscina, churrasqueira, solarium, quadra poliesportiva, campo de futebol, vestiário e sauna, além de segurança com zelador e portão eletrônico.
Este apartamento aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Como é a composição deste apartamento de 170 m²?
São 3 dormitórios, todos suítes, totalizando 5 banheiros, 3 vagas de garagem e 170 m² de área útil. O imóvel é mobiliado e conta com varanda gourmet, lavabo, armários planejados na cozinha e nos dormitórios, além de quintal e área de serviço.

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