Apartamento · REF. AP7509

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 80 m² por R$ 840.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

Vila Gumercindo, São Paulo/SP

Innovatore

3 dorm. 1 suíte 2 banheiros 2 vagas 80m²

R$ 840.000

Condomínio R$ 850 · IPTU R$ 350

Descrição

Apartamento com à venda na Vila Gumercindo Apto excelente 80m² - 2 dorms, 1 suíte com closet, e 2 vagas demarcadas (fixas, sem sorteio). Andar alto com vista panorâmica da sacada envidraçada. Entrada social e de serviço. Todos os ambientes com armários planejados. Condomínio lazer completo: 02 Churrasqueiras, forno de pizza, home cinema, jardim, piscina, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica, salão de festa, salão de jogos, sauna. Próximo a escolas, farmácias, restaurantes, mercados, padarias, fica a 1500 metros do metrô alto do Ipiranga e metrô Santos Imigrantes (10 minutos a pé) excelente localização. Portaria 24h. A Vila Gumercindo é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar na Vila Gumercindo, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet e a Rodovia Anchieta. Ele possui acesso à estação de metrô Alto do Ipiranga. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos como Picanha dos Amigos, Padaria Fiorella Não perca tempo, visite ainda hoje! Agende sua visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Innovatore

Ano de construção

2009

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportiva

Segurança

Zelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 10.500

Valor justo estimado

R$ 873.563

O preço pedido está 4% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus100 m

Alto do Ipiranga1,0 km

Mercados

HIROTA170 m

Supermercado Extra970 m

Restaurantes

Famiglia Moretti350 m

Churrascaria Picanha de Ouro440 m

Farmácias

Drogaria São Paulo780 m

Lazer & parques

Praça José Augusto Velloso370 m

Academias

Fitseven700 m

Escolas

Colégio Nova Geração490 m

Bancos

Banco do Brasil970 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,3 km

Perguntas frequentes

O vigésimo andar tem boa vista e ventilação?

Sim. Sem prédios de altura equivalente imediatamente ao redor, o andar entrega ampla ventilação cruzada e visão da cidade.

Qual a distância até o metrô?

A estação Alto do Ipiranga (linha 2-Verde) fica a 1,0 km, cerca de dez a doze minutos a pé.

Há supermercado perto?

O HIROTA fica a 170 m. O Supermercado Extra está a 970 m.

O condomínio tem sauna?

Sim. O Innovatore oferece piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva e zeladoria.

O imóvel aceita financiamento?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Qual o valor do condomínio?

R$ 850,00. O IPTU é de R$ 350,00 mensais.

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