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Apartamento · REF. AP7712

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 72 m² por R$ 915.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Living Alto do Ipiranga

2 dorm. 2 suítes 2 banheiros 1 vaga 72m²

R$ 915.000

Condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 250

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Descrição

Um apartamento para montar do seu jeito! Com dois dormitórios, sendo 2 suítes, lavabo, com varanda gourmet em um andar alto, está no contrapiso, possibilitando assim montar do jeito que você sempre sonhou! Condomínio completo com: Piscina adulto e infantil, quadra, churrasqueira, salão de festas, espaço work, brinquedoteca, e playground. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem-estar. Agende já uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Escritório

Sobre o condomínio Living Alto do Ipiranga

Ano de construção

2024

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportiva

Segurança

ZeladorCondomínio fechado

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 12.708

Valor justo estimado

R$ 899.000

O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus10 m
Alto do Ipiranga370 m

Mercados

Dia840 m
Tateno930 m

Restaurantes

Linha Verde Campeâo370 m
Fevereiro540 m

Farmácias

Drogaria São Paulo380 m

Lazer & parques

Praça Milton Sternberg220 m

Academias

Fitseven550 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico1000 m

Perguntas frequentes

O que tem perto desse apartamento no Ipiranga?
A localização é bem servida: tem ponto de ônibus a apenas 10 m, a Praça Milton Sternberg a 220 m e a estação Alto do Ipiranga a 370 m. Também há farmácia (Drogaria São Paulo) a 380 m, academia (Fitseven) a 550 m e mercados a menos de 1 km, além de opções de restaurante nas proximidades.
Como é a região do Living Alto do Ipiranga em termos de mobilidade e comércio?
A região reúne transporte público bem próximo, com ponto de ônibus e estação a poucos metros, e comércio de conveniência como farmácia e mercados a curta distância. Também há área verde com a Praça Milton Sternberg logo na esquina, o que facilita o dia a dia sem precisar de carro para tudo.
Quanto custa o condomínio e o IPTU desse apartamento?
O condomínio do Living Alto do Ipiranga custa R$ 1.000,00 e o IPTU é de R$ 250,00. Os valores cobrem a estrutura de lazer e segurança do condomínio fechado com zelador.
Esse apartamento aceita financiamento ou permuta?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Já a possibilidade de permuta não vem detalhada no anúncio; essa condição deve ser avaliada diretamente com o corretor responsável por este imóvel.
Como é a composição desse apartamento de 2 dormitórios no Ipiranga?
O apartamento tem 72 m² de área útil, com 2 dormitórios sendo ambos suítes, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Conta ainda com varanda gourmet, sacada, escritório e lavabo, entregue em contrapiso.
O que o condomínio Living Alto do Ipiranga oferece de lazer e segurança?
O condomínio oferece piscina, churrasqueira, sauna e quadra poliesportiva, além de segurança com zelador e portaria em condomínio fechado, reforçando o padrão do empreendimento.

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