Apartamento · REF. AP7955

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 74 m² por R$ 540.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Duque de Faustus

3 dorm. 1 suíte 2 banheiros 2 vagas 74m²

R$ 540.000

Condomínio R$ 853 · IPTU R$ 54

Descrição

Apartamento 74m² - Sala 2 ambientes , sacada, 3 dormitórios sendo uma suíte, todos com armários embutidos, 1 banheiro social, cozinha com armários planejados, lavanderia com armários, 2 vagas. 15 minutos a pé até a Estação de Metrô Sacomã Vista livre e rico em sol! Lazer completo, piscina, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza, quadra e playground. Segurança 24 horas todos os dias. Bairro Moinho Velho, com comércio da região , Padaria, Bancos, Drogarias, restaurantes. Bairro bem residencial. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Moinho Velho, localizado entre algumas rodovias importantes, Av.Ricardo Jafet, Av. do Estado, Via Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Área de serviçoTV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Duque de Faustus

Ano de construção

1999

Lazer

PiscinaChurrasqueira

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 7.297

Valor justo estimado

R$ 550.000

O preço pedido está 2% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus70 m

Sacomã1,1 km

Mercados

Mercado Extra760 m

Restaurantes

Na Moral Restaurante330 m

Santa Pasta Rotisserie370 m

Farmácias

SOS Farma Ponte390 m

Droga Raia750 m

Lazer & parques

Praça Arvers130 m

Academias

SmartFit Sacomã1,1 km

Bancos

Banco do Brasil500 m

Perguntas frequentes

O décimo sexto andar tem boa iluminação e ventilação?

Sim. A altitude garante ventilação cruzada e incidência de luz sem obstruções próximas.

Qual a distância até o metrô Sacomã?

A estação Sacomã (linha 2-Verde) fica a 1,1 km, aproximadamente doze a quinze minutos a pé.

O IPTU é realmente baixo?

Sim. O IPTU mensal é de R$ 53,84 — um dos valores mais baixos entre imóveis de três dormitórios na região.

Há duas vagas de garagem?

Sim, duas vagas inclusas.

O imóvel aceita financiamento?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Qual o valor do condomínio?

R$ 852,62 mensais.

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