Apartamento · REF. AP8133

Apartamento à venda, 246 m² por R$ 5.358.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Ibirapuera Boulevard

3 dorm. 3 suítes 6 banheiros 4 vagas 246m²

R$ 5.358.000

Condomínio R$ 1.899 · IPTU R$ 2.119

Descrição

O imóvel: Apartamento espaçoso de 246 m² com 3 dormitórios, todos suítes, 4 vagas de garagem, depósito privativo, lavabo e circulação íntima. Destaque para a vista espetacular do Parque Ibirapuera, oferecendo conforto e sofisticação em cada detalhe. Vias de acesso: Localização privilegiada com fácil acesso à Rodovia Anchieta, Rodovia Imigrantes, Rua Domingos de Morais, Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio e Avenida Dr. Ricardo Jafet. Próximo às estações de metrô Chácara Klabin (Linhas Verde e Lilás), Vila Mariana e Santa Cruz (Linha Azul), além de diversas linhas de ônibus que percorrem a região. O condomínio: Lazer completo para toda a família, incluindo quadra de tênis, proporcionando momentos de diversão e bem-estar. Comércios e serviços próximos ao condomínio: Próximo a escolas renomadas, padarias tradicionais, supermercados, shoppings e uma variedade de serviços que tornam o dia a dia mais prático e agradável. Localização e estilo de vida: A Vila Mariana oferece qualidade de vida e infraestrutura completa, com transporte público eficiente, hospitais, opções de lazer e bairros tranquilos e seguros. É uma das regiões mais tradicionais de São Paulo, ideal para quem busca conforto, praticidade e bem-estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

HidromassagemÁrea de serviço

Sobre o condomínio Ibirapuera Boulevard

Ano de construção

2020

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaSolariumCampo de futebolVestiário

Segurança

ZeladorCondomínio fechadoElevadorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 21.780

Valor justo estimado

R$ 5.051.785

O preço pedido está 6% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m

Ana Rosa580 m

Mercados

Casa Anco480 m

Supermercados Madrid940 m

Restaurantes

Ajissai160 m

Parilla Secreta190 m

Farmácias

Droga Raia330 m

Drogaria São Paulo390 m

Academias

Smart Fit180 m

Escolas

Colégio Estação Fundamental570 m

Bancos

Itaú520 m

Saúde

Hcor960 m

Perguntas frequentes

O apartamento tem hidromassagem?

Sim, a planta conta com hidromassagem, além de depósito, lavabo e área de serviço — diferenciais de conforto para o dia a dia.

Todos os dormitórios são suíte?

Sim, os 3 dormitórios são todos suíte, totalizando 6 banheiros e 4 vagas de garagem, em 246m² de área útil.

O que tem de lazer no condomínio Ibirapuera Boulevard?

Piscina, churrasqueira, sauna, quadra poliesportiva, solarium, campo de futebol e vestiário, além de zelador, elevador, portão eletrônico e condomínio fechado.

O que tem perto deste imóvel em Vila Mariana?

O ponto de ônibus fica a 60m e a estação Ana Rosa a 580m. O restaurante Ajissai (160m) e a academia Smart Fit (180m) estão a poucos passos.

Qual o valor do condomínio e do IPTU?

O condomínio custa R$ 1.898,63 e o IPTU R$ 2.119,36 — valores compatíveis com a infraestrutura completa do empreendimento.

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