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Apartamento · REF. AP9490

Apartamento à venda, 146 m² por R$ 2.390.000,00 - Chácara Klabin - São Paulo/SP

Chácara Klabin, São Paulo/SP

Helbor Grand Home Patteo Klabin

4 dorm. 2 suítes 4 banheiros 2 vagas 146m²

R$ 2.390.000

Condomínio R$ 1.083 · IPTU R$ 780

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Descrição

Vista definitiva - 4 dormitórios 2 suítes - 2 vagas Imóvel no contrapiso, perfeito para quem deseja personalizar e criar um lar com a sua identidade. Situado em andar alto, o imóvel oferece excelente privacidade e vistas abertas tanto da sacada quanto dos dormitórios, garantindo uma atmosfera silenciosa, ventilada e com ótima incidência de luz natural. São 4 dormitórios bem distribuídos e 2 vagas de garagem. A varanda gourmet é um convite para momentos especiais, com linda vista que valoriza ainda mais o ambiente social. O apartamento conta ainda com lavabo, banheiro de serviço e um depósito privativo dentro da unidade, trazendo praticidade e organização ao dia a dia. A localização é um grande diferencial: a apenas 300 metros (porta a porta) da estação de metrô. O condomínio conta com um mall no térreo, proporcionando praticidade com serviços e conveniências logo abaixo de casa. Diferenciais do condomínio: Alto nível de comodidade e praticidade no dia a dia Mall no térreo com serviços Lazer completo Segurança 24 horas Arquitetura moderna Localização nobre e arborizada Valor condominial muito competitivo considerando tamanho do apartamento e infraestrutura. O bairro oferece estrutura de comércio e deslocamento em geral, proporcionando praticidade para o deslocamento para pontos essenciais da cidade. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias

Características

Características

VarandaÁrea de serviço

Sobre o condomínio Helbor Grand Home Patteo Klabin

Ano de construção

2025

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSolariumQuadra poliesportivaSaunaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZeladorCondomínio fechado

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 16.370

Valor justo estimado

R$ 1.495.361

O preço pedido está 60% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus140 m
Chácara Klabin220 m

Mercados

Dia90 m
econ640 m

Restaurantes

Mascarino480 m
Porque640 m

Farmácias

Drogasil420 m
Drogaria São Paulo510 m

Lazer & parques

Praça Arnaldo Boris Davidoff120 m

Academias

Mormaai Centre470 m

Escolas

Lycee Pasteur200 m

Bancos

Banco Santander590 m

Saúde

Hospital São Paulo1,6 km

Perguntas frequentes

O que tem perto deste apartamento no Helbor Grand Home?
O mercado Dia fica a 90 m, a Praça Arnaldo Boris Davidoff a 120 m, um ponto de ônibus a 140 m e a estação Chácara Klabin a 220 m.
Há escola perto do imóvel?
Sim, o Lycée Pasteur fica a 200 m, uma referência em educação bilíngue na região.
Quantas suítes tem o apartamento?
São 2 suítes entre os 4 dormitórios, cada uma com banheiro exclusivo, mais 2 banheiros adicionais.
O condomínio tem estrutura de lazer?
Sim, com piscina, churrasqueira, solarium, quadra poliesportiva, sauna e vestiário, além de portão eletrônico e zelador.
Quanto custa o condomínio e o IPTU?
O condomínio é de R$ 1.083 e o IPTU de R$ 780, compatíveis com o padrão e a metragem do imóvel.

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