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Apartamento · REF. AP9614

Apartamento à venda, 166 m² por R$ 2.950.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Galleria Residence Klabin

3 dorm. 3 suítes 4 banheiros 2 vagas 166m²

R$ 2.950.000

Condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 1.000

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Descrição

O imóvel: Oportunidade com valor abaixo de tabela da construtora. Em um dos condomínios mais sofisticados de São Paulo, este apartamento apresenta planta inteligente, com ambientes amplos, excelente circulação e abundante iluminação e ventilação naturais. A arquitetura moderna combina vidro, concreto e metais nobres, enquanto os acabamentos de alto padrão reforçam elegância e conforto. Conta ainda com recursos de automação, garantindo praticidade no dia a dia. Vias de acesso: Localizado na Chácara Klabin, com fácil acesso à Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Vergueiro, Avenida Paulista e Avenida 23 de Maio, além das Rodovias Anchieta e Imigrantes. Próximo às estações Santos-Imigrantes, Chácara Klabin, Santa Cruz e Vila Mariana. O condomínio: Condomínio clube com lazer completo: piscina coberta e aquecida, piscina adulto com raia de 25 metros e deck molhado, piscina infantil, sauna seca e úmida, quadra de tênis e beach tênis, academia moderna, sala de spinning, salão de festas com terraço, churrasqueira, salão de jogos, brinquedoteca e playground. Paisagismo com praça central acolhedora. Oferece concierge, manutenção e apoio administrativo, além de portaria monitorada e controle rigoroso de acesso. Opções de lazer: Bairro residencial, arborizado e reconhecido pela qualidade de vida, próximo a centros culturais, parques e ampla oferta gastronômica. Comércios próximos ao condomínio: Infraestrutura completa com supermercados, farmácias, escolas, serviços e variados estabelecimentos comerciais que atendem todas as necessidades do cotidiano. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

VarandaQuintalEscritório

Sobre o condomínio Galleria Residence Klabin

Ano de construção

2026

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaSolariumQuadra poliesportivaVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 17.771

Valor justo estimado

R$ 2.891.581

O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus120 m
Chácara Klabin550 m

Mercados

Dia420 m
Tateno460 m

Restaurantes

San Maki Temakeria690 m
Porque780 m

Farmácias

Droga Raia680 m
Drogasil740 m

Lazer & parques

Praça Graciliano Ramos80 m

Academias

Mormaai Centre780 m

Escolas

Lycee Pasteur530 m

Bancos

Banco Santander390 m

Saúde

Hospital São Paulo1,7 km

Perguntas frequentes

O apartamento tem escritório e quintal?
Sim, ambos inclusos, além de varanda gourmet, em 166m² no 18º andar.
Tem praça e metrô perto do prédio?
A Praça Graciliano Ramos fica a 80m e a estação Chácara Klabin a 550m.
O condomínio Galleria Residence Klabin tem lazer completo?
Sim — piscina, churrasqueira, sauna, solarium, quadra poliesportiva e vestiário.
Quantas suítes tem o apartamento?
As 3 dormitórios são todos em suíte, com 4 banheiros no total.
Tem escola por perto?
O Lycee Pasteur fica a 530m, referência de ensino bilíngue na região.

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R$ 2.950.000

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