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Apartamento · REF. AP9966

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 94 m² por R$ 1.290.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Helbor Ampliatto Ipiranga

2 dorm. 1 suíte 3 banheiros 2 vagas 94m²

R$ 1.290.000

Condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 355

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Descrição

Apartamento de 94 m, com 2 dormitórios sendo 1 suíte, sala ampliada, com possibilidade de reversão para a planta original com o 3 dormitório com poucos ajustes. Possui varanda gourmet envidraçada com 2 postos para home office, cozinha equipada, lavanderia e 2 vagas fixas de estacionamento. Totalmente reformado com materiais modernos e de fácil manutenção e limpeza oferece boa distribuição, priorizando a circulação, ventilação e iluminação natural. Em tons modernos se adequa a qualquer estilo de decoração com poucos ajustes. O imóvel conta com ar-condicionado em todos os ambientes e projeto de iluminação, proporcionando conforto térmico completo. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: piscina, hidromassagem, quadra poliesportiva, espaço infantil, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira e portaria 24 horas. Localização privilegiada, a apenas 150 metros da Estação Alto do Ipiranga do metrô, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da região. A proximidade com vias de grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno o que permite usufruir de todos os benefícios que possam oferecer. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

Ar-condicionadoVarandaEscritórioTV a caboArmários na cozinha

Sobre o condomínio Helbor Ampliatto Ipiranga

Ano de construção

2012

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaSaunaSolariumVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 13.723

Valor justo estimado

R$ 1.329.000

O preço pedido está 3% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus160 m
Alto do Ipiranga210 m

Mercados

Dia740 m
Chocolândia1,1 km

Restaurantes

Linha Verde Campeâo270 m
Spazio Laboratorio780 m

Farmácias

Drogaria São Paulo440 m

Lazer & parques

Praça Antônio de Oliveira Marques510 m

Academias

Fitseven550 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico1,1 km

Perguntas frequentes

O que tem perto deste apartamento no Ipiranga?
O ponto de ônibus fica a 160 m e a estação Alto do Ipiranga a 210 m. A Drogaria São Paulo fica a 440 m e a academia Fitseven a 550 m.
O apartamento tem escritório?
Sim, um ambiente dedicado para home office, além de ar-condicionado já instalado.
O condomínio tem lazer?
Sim: piscina, sauna, quadra poliesportiva, solarium e vestiário.
Quanto custa o condomínio e o IPTU?
O condomínio é de R$ 1.100 e o IPTU de R$ 355 por mês.
Quantas vagas de garagem o imóvel tem?
Duas vagas de garagem.

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