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Apartamento, 33 m² – venda por R$ 399.000,00 ou aluguel por R$ 3.322,45/mês – Ipiranga – São Paulo/SP
Apartamento · Ipiranga, São Paulo

Apartamento, 33 m² – venda por R$ 399.000,00 ou aluguel por R$ 3.322,45/mês – Ipiranga – São Paulo/SP

1 dorm.0 vagas33 m²AP7309
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Avenida Doutor Gentil de Moura, 114Ipiranga, São PauloSP

Venda
R$ 399.000
R$ 12.091/m²
Encargos mensais
CondomínioR$ 450 / mês
IPTUR$ 72 / mês
1
dormitórios
1
banheiros
33 m²
área útil
33 m²
área total

Inteligência de preço

confiança baixa4%Aproveite

Alinhado à média de Ipiranga

abaixo da médiamédiaacima
R$/m² deste imóvelR$ 12.091/m²
R$/m² justo (região)R$ 12.128/m²
Valor justo (AVM)R$ 400.220
4%AproveiteR$ 17.000De R$ 416.000 por R$ 399.000

Estimativa por modelo automatizado de avaliação (AVM, Farol UDATA) — referência, não avaliação oficial.

Sobre o imóvel

Apartamento totalmente preparado ao lado do metrô Alto do Ipiranga. Configurado com 1 dormitório, sala e cozinha integradas, sacada e banheiro. Está totalmente decorado e preparado com materiais de ótima qualidade em tons que se adequam a qualquer estilo de decoração. O condomínio, entregue recentemente, oferece portaria 24 horas e muitos itens de lazer como piscina, academia equipada e bar lauge com área gourmet no rooftop lavanderia - com wi-fi, co working com sala de reunião, brinquedoteca, salão de festas e churrasqueira, market e pet care. A localização é maravilhosa estando a menos de 150 metros da estação Alto do Ipiranga, área que passa por intensa revitalização o que vai agregar maior valor ao empreendimento. Rodeado por vasto comércio e prestadores de serviços renomados conta ainda com intensa infraestrutura de locomoção. A proximidade de vias com grande circulação permite deslocamento facilitado aos bairros importantes no entorno o que possibilita usufruir de todos os benefícios que possam oferecer.

Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Ficha
Tipo
Apartamento
Finalidade
Venda e Locação
Posição solar
Manhã
Ano de construção
2023
Condomínio
Nex One Gentil de Moura
Condomínio

Nex One Gentil de Moura

Ipiranga, São Paulo

PiscinaChurrasqueiraSolariumVestiárioZeladorPortão eletrônico
Vizinhança

O bairro Ipiranga

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