Apartamento · REF. AP11280

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 192 m² por R$ 3.750.000 - Brooklin - São Paulo/SP

Brooklin, São Paulo/SP

Authentique

2 dorm. 2 suítes 4 banheiros 4 vagas 192m²

R$ 3.750.000

Condomínio R$ 4.112,5 · IPTU R$ 2.497,5

Descrição

Campo Belo Apartamento à Venda 192 m² l 02 suítes l 04 Vagas l Varanda Gourmet Mobiliado Um apartamento em que você simplesmente entra, coloca as malas no lugar e começa a viver. São 192 m² privativos praticamente sem uso. Tudo está pronto: marcenaria, iluminação, ar-condicionado, eletrodomésticos, mobiliário e acabamentos. Varanda gourmet aberta para sala, belíssimos acabamentos de cozinha e banheiros, muitos armários e eletrodomésticos! Tudo novo! A varanda foi completamente integrada a sala promovendo 3 excelentes ambientes de estar, jantar e TV. Neste projeto a cozinha da casa, do dia a dia, possui conexão com a cozinha gourmet de forma muito harmônica e funcional. A cozinha conta com bancada, cooktop, coifa, forno e micro-ondas, além de espaço para geladeira e lava-louças. Na área gourmet, churrasqueira a gás com coifa em aço, adega, geladeira de bebidas e cooktop de indução. Os dois ambientes podem funcionar simultaneamente. São 02 suítes sendo a master especialmente generosa, com espaço para cama king size, ambiente de estar com um excelente closet, e na varanda um espaço perfeito para home office. A suíte júnior também possui closet e na distribuição do corredor temos armários para roupa de cama! Ainda possui lavanderia com banheiro de serviço e varanda técnica. As janelas são antirruído. São seis equipamentos de ar-condicionado, entre cassete e split, atendendo a sala e as duas suítes. As persianas da sala e as venezianas dos quartos são elétricas e o aquecimento de água é por caldeira. Prédio com fachada arrojada construído em 2019 com lazer completo! O condomínio tem apenas 30 famílias, o que traz uma escala mais reservada ao edifício. São três elevadores, portaria 24 horas, acesso por biometria e reconhecimento facial, controle de acesso no elevador social, clausura para pedestres e veículos e monitoramento por câmeras. E ainda possui Poço Artesiano, Aquecimento solar e central de gás, O apartamento conta ainda com gerador full, que atende não só as áreas comuns, mas também a todo o apartamento. Nas áreas comuns, piscina descoberta climatizada, academia recém-reformada, sauna seca, playground, brinquedoteca climatizada, quadra infantil com grama sintética, salão de festas com cozinha e espaço gourmet, churrasqueira e forno de pizza. A localização é outro ponto forte para quem quer ter a cidade por perto sem abrir mão da vida de bairro. O apartamento está próximo à Estação Campo Belo do metrô e à nova estação do monotrilho, além de supermercados, hortifruti, padaria, farmácias e restaurantes. Conexão fácil as principais avenidas e ao Aeroporto de Congonhas. Ao lado de excelentes escolas a exemplo do Vértice, Aubrick, Stokler, Magno e Green Book. Não é permitido cadastrar os nossos imóveis no Quinto Andar. TIRA DÚVIDAS O Hall social é individualizado? Resposta: Sim Quantos andares tem o prédio? Resposta: 15 andares Quantos apartamentos por andar? Resposta: 2 apartamentos O apartamento sofreu reforma? Em que ano? Resposta: 2023 O apartamento tem lavabo? Resposta: Sim O apartamento tem ar-condicionado instalado? Resposta: Sim. Na sala são 3 e nas duas suítes e no closet Possui varanda gourmet? Resposta: Sim, integrada a sala e com sistema de exaustão complementar ao do edifício. Possui banheiro de serviço: Resposta: Sim. Possui quarto de serviço: Resposta: Não. Existe passagem da cozinha para os quartos sem passar pela sala? Resposta: não. Qual a posição solar predominante (face)? Resposta: Sol da tarde na sala e sol da manhã nos quartos Tem portaria física 24 horas ou é virtual? Resposta: Física Possui carregador para carro elétrico? Resposta: Há permissão para instalar O prédio possui gerador? Resposta: Sim. O gerador atende somente as áreas comuns ou atende o apartamento? Resposta: Atende também o apartamento. Possui área de Lazer? Resposta: Sim, completa Tem vagas de visitantes: Resposta: Não. As vagas de garagem são fixas ou sofrem rodízio? Resposta: Fixas e determinadas. As vagas de garagem são livres ou em linha? Resposta: São 4 vagas sendo em linha de 2 por vaga Tem depósito na garagem? Resposta: Sim, de 4,20 m² O prédio está passando por alguma reforma ou obra de melhoria? Resposta: Sim, da área gramada no playground e quadra. No valor do condomínio tem alguma parcela extra? Resposta: Sim, de R$ 713,00 que finalizará em dezembro de 2026