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Apartamento Garden com 2 dormitórios, 70 m² – venda por R$ 510.000,00 ou aluguel por R$ 3.367,25/mês – Vila Ema – São Paulo/SP
Apartamento · Vila Ema, São Paulo

Apartamento Garden com 2 dormitórios, 70 m² – venda por R$ 510.000,00 ou aluguel por R$ 3.367,25/mês – Vila Ema – São Paulo/SP

2 dorm.0 vagas70 m²GD0076
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Avenida Vila Ema, 3316Vila Ema, São PauloSP

Venda
R$ 510.000
R$ 7.286/m²
Encargos mensais
CondomínioR$ 350 / mês
IPTUR$ 17 / mês
2
dormitórios
1
banheiros
70 m²
área útil
800 m²
área total

Inteligência de preço

confiança alta

Alinhado à média de Vila Ema

abaixo da médiamédiaacima
R$/m² deste imóvelR$ 7.286/m²
R$/m² justo (região)R$ 7.143/m²
Valor justo (AVM)R$ 500.000

Estimativa por modelo automatizado de avaliação (AVM, Farol UDATA) — referência, não avaliação oficial.

Sobre o imóvel

Procurando um apartamento Gardem? novinho

Charmoso apartamento em condomínio novo na vila ema - entregue em janeiro/2026

Apto 2 dorm, sala e cozinha conjugadas, banheiro e quintal ou espaço gardem, 38 metros internos (com quintal vai para 70 metros, um sonho ja prontinho para mudar Primeira locação , SEM GARAGEM, tem Móveis planejados na cozinha, quarto e banheiro Torre única, Salão de festas , churrasqueira, academia , mercadinho , espaço pet, piscina adulto e infantil c/ deck molhado, playground, biciclettário , lavanderia externa, Redário espaço pic-nic, coworking, espaço teen, Brinquedoteca, Espaço camarote

Sem vaga

Condomínio: R$ 390,25 + luz + água + gás IPTU 17,25 por mês Taxa 21,43

Vila Ema é um bairro da cidade de São Paulo, localizado no distrito de São Lucas e administrado pela subprefeitura de Vila Prudente. Fundado em 1893, é o bairro mais antigo do distrito de São Lucas, mantendo forte relação com o bairro de Vila Prudente, fundado três anos antes, onde tem início as três avenidas que passam por seu território: a Avenida Vila Ema, a Avenida Prof. Luiz Inácio de Anhaia Mello e a Avenida Sapopemba. É um bairro residencial, com casas térreas ou sobrados, sendo poucos os prédios de apartamentos. Há algumas pequenas indústrias, e os estabelecimentos comerciais concentram-se nas três avenidas.

A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Ficha
Tipo
Apartamento
Finalidade
Venda e Locação
Posição solar
Leste
Ano de construção
2024
Condomínio
Vivaz Vila Ema
Condomínio

Vivaz Vila Ema

Vila Ema, São Paulo

PiscinaChurrasqueiraPortão eletrônicoZelador
Vizinhança

O bairro Vila Ema

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