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Apartamento com 2 dormitórios à venda, 73 m² por R$ 594.000,00 – Ipiranga – São Paulo/SP
Apartamento · Ipiranga, São Paulo

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 73 m² por R$ 594.000,00 – Ipiranga – São Paulo/SP

2 dorm.1 vagas73 m²AP10081
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Rua do Manifesto, 198Ipiranga, São PauloSP

Venda
R$ 594.000
R$ 8.137/m²
Encargos mensais
CondomínioR$ 720 / mês
IPTUR$ 100 / mês
2
dormitórios
3
banheiros
1
vagas
73 m²
área útil
73 m²
área total

Inteligência de preço

Oportunidade

5% abaixo da média de Ipiranga

abaixo da médiamédiaacima
R$/m² deste imóvelR$ 8.137/m²
R$/m² justo (região)R$ 8.572/m²
Valor justo (AVM)R$ 625.778

Estimativa por modelo automatizado de avaliação (AVM, Farol UDATA) — referência, não avaliação oficial.

Sobre o imóvel

Oportunidade única no coração do Ipiranga: aconchegante apartamento de 73m em andar alto, oferecendo vista privilegiada e excelente iluminação natural. O imóvel conta com 2 dormitórios planejados, mais um terceiro quarto reversível ideal para dependência de empregada ou despensa, conta também 3 banheiros funcionais. O conforto é garantido pelo sistema de aquecimento a gás nos chuveiros, além de vaga de garagem livre e demarcada, em localização estratégica próxima a comércios e transporte. A estrutura de lazer do Condomínio Residencial Luiz Antônio de Andrade Vieira é do tipo clube completo, oferecendo piscinas climatizadas (adulta e infantil), academia equipada, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos, três churrasqueiras, salão de festas, espaço gourmet, área verde com jardim, bicicletário e um mercadinho interno autônomo para compras rápidas .

O Ipiranga é um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, famoso historicamente como o cenário da Proclamação da Independência do Brasil em 1822. Localizado na Zona Sul, a região abriga o Parque da Independência e o restaurado Museu do Ipiranga. Hoje, o distrito combina ruas arborizadas e infraestrutura completa com uma forte cena gastronômica e excelente mobilidade urbana.

A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Ficha
Tipo
Apartamento
Finalidade
Venda
Ano de construção
1990
Condomínio
Residencial Luiz Antônio de Andrade Vieira
Condomínio

Residencial Luiz Antônio de Andrade Vieira

Ipiranga, São Paulo

ChurrasqueiraCondomínio fechado
Vizinhança

O bairro Ipiranga

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