Mega Brasil Imóveis
Apartamento com 2 dormitórios à venda, 78 m² por R$ 1.350.000,00 – Vila Mariana – São Paulo/SP
Apartamento · Vila Mariana, São Paulo

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 78 m² por R$ 1.350.000,00 – Vila Mariana – São Paulo/SP

2 dorm.2 suítes1 vagas78 m²AP10312
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Avenida Lins de Vasconcelos, 3299Vila Mariana, São PauloSP

Venda
R$ 1.350.000
R$ 17.308/m²
Encargos mensais
CondomínioR$ 850 / mês
IPTUR$ 263 / mês
2
dormitórios
2
suítes
3
banheiros
1
vagas
78 m²
área útil
78 m²
área total

Inteligência de preço

4% acima da média de Vila Mariana

abaixo da médiamédiaacima
R$/m² deste imóvelR$ 17.308/m²
R$/m² justo (região)R$ 16.711/m²
Valor justo (AVM)R$ 1.303.421

Estimativa por modelo automatizado de avaliação (AVM, Farol UDATA) — referência, não avaliação oficial.

Sobre o imóvel

Lindo e iluminado apartamento de 78m² andar alto na Vila Mariana, oferecendo excelente ventilação natural e localização privilegiada a poucos metros do metrô. O imóvel conta com 2 suítes confortáveis, banheiro social, lavabo prático, cozinha funcional e uma varanda gourmet ideal para momentos de lazer. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem e condomínio com infraestrutura de lazer e segurança completa para toda a família.

O Nau Vila Mariana é um empreendimento com qualidade Cyrela e oferece uma área de lazer completa e sofisticada, garantindo segurança com portaria 24 horas. Os moradores aproveitam comodidades como piscina adulta, fitness, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca e um espaço de spa com sauna seca.

A Vila Mariana, localizada na Zona Centro-Sul de São Paulo, combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a praticidade de uma infraestrutura completa. O bairro se destaca pela excelente mobilidade, oferecendo acesso rápido à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera, além de concentrar hospitais, escolas e opções de cultura.

A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias.

Ficha
Tipo
Apartamento
Finalidade
Venda
Ano de construção
2025
Condomínio
Nau Vila Mariana
Condomínio

Nau Vila Mariana

Vila Mariana, São Paulo

PiscinaChurrasqueiraSaunaSolariumVestiárioQuadra poliesportivaZeladorPortão eletrônico
Vizinhança

O bairro Vila Mariana

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