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Apartamento com 3 dormitórios à venda, 163 m² por R$ 3.490.000,00 – Vila Gumercindo – São Paulo/SP
Apartamento · Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento com 3 dormitórios à venda, 163 m² por R$ 3.490.000,00 – Vila Gumercindo – São Paulo/SP

3 dorm.3 suítes3 vagas163 m²AP4387
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Rua Pedrália, 275Vila Gumercindo, São PauloSP

Venda
R$ 3.490.000
R$ 21.411/m²
Encargos mensais
CondomínioR$ 1.500 / mês
IPTUR$ 1.000 / mês
3
dormitórios
3
suítes
4
banheiros
3
vagas
163 m²
área útil
163 m²
área total

Inteligência de preço

confiança baixa

9% acima da média de Vila Gumercindo

abaixo da médiamédiaacima
R$/m² deste imóvelR$ 21.411/m²
R$/m² justo (região)R$ 19.578/m²
Valor justo (AVM)R$ 3.191.265

Estimativa por modelo automatizado de avaliação (AVM, Farol UDATA) — referência, não avaliação oficial.

Sobre o imóvel

Apartamento com 163m², sendo 3 suítes, com uma decoração moderna, condomínio padrão Cyrela na Vila Gumercindo.

Varanda Gourmet toda automatizada, com churrasqueira parrilha, fogão de indução. Hall privativo, andar alto, com uma decoração moderna e fino acabamento. Sala ampla para 2 ambientes, com rack, cristaleira, piso porto belo e iluminação toda de Led, lavabo. São 3 quartos/suítes com armários planejados, sendo a suíte master com closet e sacada, louça deca e pias de quartzo branco italiano. A cozinha também com armários planejados, geladeira, cooktop, forno, microondas e lava-louça. A área de serviço é ampla com armários, e banheiro de serviço. São 3 vagas de garagem e depósito privativo.

Condomínio Lazer club; Piscina descoberta, piscina coberta e aquecida 25m, quadra poliesportiva, brinquedoteca, fitness, churrasqueira, salão de festas com espaço gourmet, salão de jogos, sauna, playground, coworking e bicicletário.

O bairro da Vl Gumercindo conta com excelente comércio; Padaria Fiorella, Sacolão da Santa, bancos, feira livre, Mercado Dia e Extra, Droga Raia. A acessibilidade é uma das vantagens do bairro que está localizado entre algumas rodovias importantes como; Dr Ricardo Jafet e a Rod Anchieta e fácil acesso para Av Paulista. Ele possui acesso à estação de metrô Alto do Ipiranga.

A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Ficha
Tipo
Apartamento
Finalidade
Venda
Ano de construção
2016
Condomínio
Atmosfera
Condomínio

Atmosfera

Vila Gumercindo, São Paulo

PiscinaChurrasqueiraSaunaQuadra poliesportivaVestiárioPortão eletrônicoZelador
Vizinhança

O bairro Vila Gumercindo

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