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Apartamento com 4 dormitórios à venda, 267 m² por R$ 4.150.000,00 – Vila Mariana – São Paulo/SP
Apartamento · Vila Mariana, São Paulo

Apartamento com 4 dormitórios à venda, 267 m² por R$ 4.150.000,00 – Vila Mariana – São Paulo/SP

4 dorm.4 suítes4 vagas267 m²AP9769
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Rua Evaristo de Morais, 55Vila Mariana, São PauloSP

Venda
R$ 4.150.000
R$ 15.543/m²
Encargos mensais
CondomínioR$ 5.305 / mês
IPTUR$ 3.861 / mês
4
dormitórios
4
suítes
5
banheiros
4
vagas
267 m²
área útil
267 m²
área total

Inteligência de preço

confiança baixa

Alinhado à média de Vila Mariana

abaixo da médiamédiaacima
R$/m² deste imóvelR$ 15.543/m²
R$/m² justo (região)R$ 16.000/m²
Valor justo (AVM)R$ 4.272.000

Estimativa por modelo automatizado de avaliação (AVM, Farol UDATA) — referência, não avaliação oficial.

Sobre o imóvel

Ambientes amplos com planta inteligente, que valoriza a liberdade na disposição do mobiliário sem comprometer a circulação, ventilação e iluminação naturais.

O imóvel conta com 4 suítes, sendo a master equipada com closet, hidromassagem e pia com cuba dupla. Possui ainda sala de estar, jantar, lareira e TV, além de cozinha com janela na pia, copa, lavanderia, lavabo, dependência de colaborador e sacadas. São 4 vagas de garagem, sendo 3 livres e 1 tipo box.

Reformado com materiais nobres, o apartamento apresenta tábua de madeira maciça e porcelanato em tons neutros, adaptando-se facilmente a diferentes estilos de decoração.

O condomínio oferece portaria monitorada 24 horas e completa infraestrutura de lazer, incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, churrasqueira, salão de festas e sauna. Com uma unidade por andar, garante exclusividade, enquanto as sacadas proporcionam excelente iluminação natural ao longo do dia.

Localização privilegiada, cercada por amplo comércio e serviços renomados, como a Bráz Pizzaria, reconhecida entre as melhores pizzarias artesanais do mundo. Próximo à Avenida Paulista, ao Parque do Ibirapuera e com fácil acesso à estação Estação Brigadeiro do Metrô, oferece excelente mobilidade e diversas opções de lazer e cultura.

A Mega Brasil Imóveis, com mais de 20 anos de experiência, é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo. Atua com excelência nas regiões do Ipiranga, Chácara Klabin e arredores, oferecendo suporte completo com assessoria jurídica, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado e tecnologia de ponta para garantir agilidade e segurança em cada negociação.

Ficha
Tipo
Apartamento
Finalidade
Venda
Ano de construção
1996
Condomínio
Bill Evans
Condomínio

Bill Evans

Vila Mariana, São Paulo

PiscinaPortão eletrônicoZelador
Vizinhança

O bairro Vila Mariana

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