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Casa · REF. CA0877

Casa com 3 dormitórios à venda, 307 m² por R$ 4.559.366,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Villa Arvo

3 dorm. 3 suítes 4 banheiros 2 vagas 307m²

R$ 4.559.366

Condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 1.100

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Descrição

Casa rooftop de 307 m² com sala ampla, cozinha americana, 3 suítes, depósito com ponto elétrico, área de serviço, 2 vagas livres de garagem, sendo uma delas com infraestrutura para carro elétrico, gerador para atendimento dos sistemas de emergência nas áreas comuns e portaria 24 horas. Villa Arvo é um condomínio fechado de casas para criar laços, pertencer e descobrir novas formas de viver. Um projeto com três assinaturas de renome: Arquitetura Nacional, Cardim Paisagismo e João Armentano, que são muito mais do que arquitetos e paisagistas talentosos; eles compartilham um compromisso profundo com a natureza e se unem para criar um empreendimento verdadeiramente extraordinário no coração do Ipiranga. O projeto respeita a proximidade do Noviciado tombado, criando praças que valorizam a vegetação exuberante e a herança cultural, trazendo revitalização à área. CONVENIÊNCIA E PRATICIDADE Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador de espelho nos banheiros Infraestrutura de ar condicionado na área social e suítes Esquadrias com atendimento acústico de acordo com a consultoria específica Persiana motorizada e integrada nas esquadrias das suítes Tomada USB nas suítes Unidades prontas para acabamentos Infraestrutura para churrasqueira elétrica Infraestrutura para futura instalação de placas solares Floreiras entregues Vestiário e copa funcionários Todas as vagas de garagem soltas Bicicletário com oficina Ponto elétrico para adega nos depósitos O condomínio consta com fire place, praça da Villa, redário, piscina coberta, sauna, academia, salão de festas, brinquedoteca e pet place. A 500 metros do Parque da Independência e a passos de uma infraestrutura espetacular para sua família viver bem. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, com uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a comodidade de ter todo comércio, bancos, colégios particulares e públicos , hipermercados e restaurantes . hospitais e o Parque da Independência. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Via Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã.

Características

Características

Ar-condicionadoTV a cabo

Sobre o condomínio Villa Arvo

Ano de construção

2026

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaVestiárioQuadra poliesportiva

Segurança

Condomínio fechadoElevadorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 14.851

Valor justo estimado

R$ 4.478.617

O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m
Alto do Ipiranga1,3 km

Mercados

Dia830 m
St. Marche860 m

Restaurantes

Fevereiro430 m
O Rei da Tapioca660 m

Farmácias

Droga Raia900 m
Drogaria São José do Ipiranga970 m

Lazer & parques

Instituto Cristóvão Colombo220 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico450 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo2,4 km

Perguntas frequentes

O que tem perto desta casa no Ipiranga?
O ponto de ônibus fica a 60m e o Instituto Cristóvão Colombo a 220m. O Fevereiro (430m) e o St. Marche (860m) completam a região.
Como é a composição desta casa?
São 3 dormitórios, todos suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, em 307m² de área útil.
Como é o condomínio Villa Arvo?
É um condomínio fechado com piscina, churrasqueira, sauna, vestiário, quadra poliesportiva, portão eletrônico e elevador.
Qual a taxa de condomínio e o IPTU desta casa?
O condomínio é de R$ 2.500 e o IPTU de R$ 1.100.

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