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Casa · REF. CA0878

Casa com 3 dormitórios à venda, 274 m² por R$ 4.184.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Villa Arvo

3 dorm. 3 suítes 4 banheiros 2 vagas 274m²

R$ 4.184.000

Condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 1.000

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Descrição

Casa Rooftop no condomínio fechado VILLA ARVO GAMARO IPIRANGA. Sala para 2 ambientes, cozinha em conceito aberto e lavabo. São 3 suítes, sendo a master com closet e banheiro senhor/senhora, área de lazer no rooftop com churrasqueira e possibilidade de instalação de jacusi . São 2 vagas, sendo uma com sistema para carro elétrico, (Entrega Prevista para Agosto/2026) Uma Vila de casas para criar laços , pertencer e descobrir novas formas de viver. Arquitetura Nacional, Cardim Paisagismo, e João Armentano assinam esse projeto da Gamaro. Muito mais do que arquitetos e paisagistas renomados, eles compartilham um compromisso com a natureza e se unem para criar um empreendimento verdadeiramente extraordinário, no coração do Ipiranga .O condomínio conta com Fire Place , fitness, Praça da Villa ,redário e piscina coberta. Todas as casas possuem depósito na garagem. Condomínio com lazer completo: piscina coberta, academia, playground, segurança 24 horas. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, com uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a comodidade de ter todo comércio, bancos, colégios particulares e públicos , hipermercados e restaurantes . hospitais e o Parque da Independência. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Via Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionadoVarandaDespensaÁrea de serviçoTV a cabo

Sobre o condomínio Villa Arvo

Ano de construção

2026

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaVestiárioQuadra poliesportiva

Segurança

Condomínio fechadoElevadorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 15.270

Valor justo estimado

R$ 4.100.925

O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m
Alto do Ipiranga1,3 km

Mercados

Dia830 m
St. Marche860 m

Restaurantes

Fevereiro430 m
O Rei da Tapioca660 m

Farmácias

Droga Raia900 m
Drogaria São José do Ipiranga970 m

Lazer & parques

Instituto Cristóvão Colombo220 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico450 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo2,4 km

Perguntas frequentes

O que tem perto desta casa no Ipiranga?
O ponto de ônibus fica a 60m e o Instituto Cristóvão Colombo a 220m. O Fevereiro (430m) e o St. Marche (860m) completam a região.
Como é a composição desta casa?
São 3 dormitórios, todos suíte, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, em 274m² de área útil.
A casa tem áreas externas de convívio?
Sim, conta com varanda gourmet e terraço, dois ambientes distintos para receber ao ar livre.
Qual a taxa de condomínio e o IPTU desta casa?
O condomínio é de R$ 2.000 e o IPTU de R$ 1.000.

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