Conjunto Comercial · REF. CJ0008

Conjunto à venda, 46 m² por R$ 395.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Dualib Office Tower

0 dorm. 1 banheiro 1 vaga 46m²

R$ 395.000

Condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 450

Descrição

TEMOS UM MARAVILHOSO CONJUNTO COMERCIAL NA VILA MARIANA!! Temos um muito bom, que baixou bem o preço e em um prédio incrível, com 46 metros, com copa e banheiro, mobiliado ou não, ficando a seu critério, pronto para seu escritório, Veja as fotos!!!! A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta Rodovia Imigrantes Rua Domingos de Morais Avenida Paulista Avenida 23 de Maio Avenida Dr. Ricardo Jafet Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. VAMOS AGENDAR UMA VISITA!!!!! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

EscritórioCopa

Sobre o condomínio Dualib Office Tower

Ano de construção

2023

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 8.587

Valor justo estimado

R$ 365.909

O preço pedido está 8% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus130 m

Vila Mariana210 m

Mercados

econ280 m

Minuto Pão de Açúcar330 m

Restaurantes

Veloso350 m

Mascarino420 m

Farmácias

Drogasil200 m

Drogaria São Paulo410 m

Lazer & parques

Praça Comunitária da Vila Mariana200 m

Academias

Mormaai Centre410 m

Escolas

Lycee Pasteur610 m

Bancos

Banco Santander100 m

Saúde

Hospital São Paulo1,5 km

Perguntas frequentes

Qual é a metragem e o andar desta sala comercial?

São 46 m² de área útil, no 5º andar do Dualib Office Tower.

O que tem perto desta sala na Vila Mariana?

A estação de metrô Vila Mariana fica a apenas 210 m. Há também banco (Santander, 100 m), mercado (econ, 280 m) e farmácia (Drogasil, 200 m) por perto.

Qual é o valor de condomínio e IPTU?

O condomínio é de R$ 1.600,00 e o IPTU anual é de R$ 450,00.

O prédio tem segurança?

Sim, conta com zelador e portão eletrônico.

A sala tem espaço para receber clientes?

Sim, conta com lavabo e copa, além do escritório interno — estrutura adequada para receber clientes e trabalhar em equipe.

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