Conjunto Comercial · REF. CJ0159

Conjunto para alugar, 143 m² por R$ 12.326/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Btc – Santa Cruz

0 dorm. 10 banheiros 5 vagas 143m²

R$ 12.326/mês

Aluguel R$ 8.102 + Condomínio R$ 2.913 + IPTU R$ 1.311

Descrição

Conjunto Corporativo 143,90m² | 4 Salas + Varanda | 5 Vagas | 600m Metrô Alto do Ipiranga - Prédio 24h Conjunto corporativo de 143,90m² no Ipiranga, a 600 metros do Metrô Alto do Ipiranga (Linha 2 - Verde) - oportunidade rara com 5 vagas de garagem. São 4 salas integradas com entradas independentes, permitindo total flexibilidade de layout: use como 4 salas separadas, 2 conjuntos ou 1 andar corrido de 143,90m² para sua empresa. Todas com varanda, garantindo iluminação natural, ventilação e bem-estar para equipe e clientes. Ideal para clínicas com múltiplas especialidades, escritórios de advocacia, contabilidade, arquitetura ou empresas que precisam de expansão no mesmo endereço. DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM SEU NEGÓCIO: - 5 vagas de garagem - raríssimo na região - Varandas em todas as salas - Prédio comercial com funcionamento 24h, 7 dias por semana - Portaria, segurança e elevador - Banheiros coletivos feminino e masculino no corredor, bem conservados - Pronto para uso imediato LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - IPIRANGA: No polo comercial que mais cresce na Zona Sul, com acesso imediato à Av. Nazaré e Rua Vergueiro. A 600m do metrô, você conecta sua empresa à Paulista e Centro em minutos, com mobilidade total para clientes e colaboradores. Região completa com bancos, restaurantes, academias, laboratórios e comércio essencial na porta. Próximo à Vila Mariana, Aclimação e Museu do Ipiranga, une perfil residencial seguro com alto fluxo comercial - perfeito para negócios de saúde, bem-estar e serviços corporativos. Prédio: 24 horas | Portaria | Elevador Metrô: 600m Alto do Ipiranga - Linha Verde Agende sua visita e venha conhecer o espaço que sua empresa merece.

Sobre o condomínio Btc – Santa Cruz

Ano de construção

2019

Segurança

ZeladorCondomínio fechado

Preço por m²

R$/m²

R$ 57

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m

Alto do Ipiranga620 m

Mercados

HIROTA590 m

Tateno790 m

Restaurantes

Famiglia Moretti430 m

Linha Verde Campeâo550 m

Farmácias

Drogaria São Paulo360 m

Lazer & parques

Praça Antônio de Oliveira Cardoso110 m

Academias

Fitseven390 m

Escolas

Colégio Nova Geração890 m

Bancos

Banco Santander940 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,5 km

Perguntas frequentes

Vale a pena morar no condomínio Btc – Santa Cruz?

No condomínio Btc – Santa Cruz, o condomínio custa R$ 2.913,00 por mês; o IPTU é de R$ 1.311,00; o prédio oferece seguranca: zelador e seguranca: condomínio fechado.

Quantos dormitórios, suítes e vagas este imóvel tem?

Este imóvel tem 5 vagas de garagem. A área útil é de 143 m². O imóvel está contrapiso (unidade em estado bruto; áreas comuns prontas).

Esse imóvel aceita financiamento bancário?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Esse imóvel aceita troca por outro bem?

Não informado no anúncio — a possibilidade de permuta deve ser avaliada junto com o corretor responsável por este imóvel.

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