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Cobertura · REF. CO0418

Cobertura com 3 dormitórios à venda, 270 m² por R$ 3.500.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Vivanti

3 dorm. 3 suítes 5 banheiros 3 vagas 270m²

R$ 3.500.000

Condomínio R$ 3.800 · IPTU R$ 1.400

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Descrição

COBERTURA DUPLEX NO IPIRANGA! 3 suítes | 5 banheiros | 3 vagas Cobertura à venda no Ipiranga - Luz, espaço e bom gosto Exclusiva cobertura duplex com 3 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem. Ar condicionado em todos os ambientes. 1º Pavimento - Espaçosa cozinha planejada - Sala ampla integrada à varanda - Lavabo social - 3 dormitórios, todos suítes - Área de serviço funcional 2º Pavimento - Área de convivência espaçosa - Churrasqueira - Área externa privativa Imensamente iluminada e com acabamento de alto padrão. Perfeita para quem busca conforto e sofisticação no Ipiranga. O condomínio é bem cuidado. Possui salão de festas, brinquedoteca, sala teen, piscina externa, churrasqueira, área pet, quadra poliesportiva e academia. A localização é privilegiada, com proximidades a importantes pontos de interesse. A estação Sacomã e a estação Alto do Ipiranga facilitam o acesso ao transporte público, enquanto a UBS Almirante Delamare atende às necessidades de saúde da região. Para os estudantes, a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - Campus Ipiranga está a uma curta distância. O famoso Aquário de São Paulo também é uma atração próxima, ideal para passeios em família. Este apartamento no Ipiranga combina conveniência, conforto e uma excelente localização, tornando-se uma opção atraente para quem deseja viver em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionadoVaranda

Sobre o condomínio Vivanti

Ano de construção

2007

Lazer

PiscinaQuadra poliesportivaChurrasqueiraSaunaSolariumVestiário

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 12.963

Valor justo estimado

R$ 3.591.000

O preço pedido está 3% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus130 m
Sacomã740 m

Mercados

Dia120 m
Chocolândia650 m

Restaurantes

Fevereiro750 m
Linha Verde Campeâo890 m

Farmácias

Drogaria São Paulo720 m

Lazer & parques

Praça Doutor Douglas Haddad280 m

Academias

SmartFit Sacomã660 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico520 m

Bancos

Bradesco750 m

Perguntas frequentes

A estação de metrô mais próxima fica a qual distância?
A estação Sacomã (Linha 2 - Verde) fica a 740 metros da cobertura — cerca de 10 minutos a pé, conectando o imóvel ao centro de São Paulo e ao eixo Paulista sem necessidade de carro.
O condomínio Vivanti tem boa infraestrutura de lazer?
Sim. O Vivanti conta com piscina, sauna, solarium, vestiário, quadra poliesportiva, churrasqueira, portão eletrônico e zelador. É uma das grades de lazer mais completas para um edifício residencial no Ipiranga.
Qual é o custo mensal de condomínio e IPTU?
O condomínio é de R$ 3.800 e o IPTU de R$ 1.400 mensais.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
O que torna o 28º andar diferente dos demais andares do Vivanti?
Por ser o último andar, a cobertura tem vista desobstruída em múltiplas direções, sem o teto de outro apartamento acima. A posição garante mais luz natural, menos ruído de vizinhos superiores e a planta exclusiva de cobertura — com configuração diferenciada dos andares tipo.

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