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Cobertura · REF. CO0450

Cobertura com 4 dormitórios à venda, 280 m² por R$ 3.900.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Tramandaí

4 dorm. 4 suítes 6 banheiros 4 vagas 280m²

R$ 3.900.000

Condomínio R$ 5.430 · IPTU R$ 3.500

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Descrição

Cobertura duplex com 280 m², localizada em uma das regiões mais desejadas da Vila Mariana. Um imóvel que combina espaço, conforto e privacidade, ideal para famílias que valorizam bem-estar, funcionalidade e uma localização estratégica. Com planta inteligente e excelente distribuição dos ambientes, a cobertura oferece áreas amplas e versáteis, perfeitas tanto para o convívio familiar quanto para receber convidados com conforto e sofisticação. Destaques do imóvel 280 m² privativos em configuração duplex 4 suítes, garantindo privacidade e flexibilidade para uso residencial ou home office 4 vagas de garagem Área social generosa, com ótima integração entre os ambientes Acabamentos de bom padrão, com potencial para personalização conforme o projeto desejado Entorno e localização Situada em rua tranquila e arborizada da Vila Mariana, a cobertura está cercada por uma infraestrutura completa: supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes renomados e cafés charmosos. A poucos minutos de áreas verdes, opções de lazer e com fácil acesso às principais vias da região e ao transporte público, proporcionando mobilidade e qualidade de vida no dia a dia. Por que morar aqui Viver na Vila Mariana é desfrutar de um bairro consolidado, seguro e valorizado, com excelente oferta de escolas, serviços, academias e opções culturais. Um endereço que une praticidade, conforto urbano e excelente potencial de valorização ideal tanto para moradia quanto para investimento. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel exclusivo. Mais informações e fotos disponíveis mediante contato. Visitas realizadas somente com agendamento prévio Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

Ar-condicionadoVarandaHidromassagemDespensaÁrea de serviçoArmários na cozinha

Sobre o condomínio Tramandaí

Lazer

ChurrasqueiraPiscinaQuadra poliesportivaVestiário

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 13.929

Valor justo estimado

R$ 3.488.766

O preço pedido está 12% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus140 m
AACD – Servidor970 m

Mercados

Supermercados Madrid1,1 km
Casa Anco1,2 km

Restaurantes

As Mineiras310 m
Pasta Nostra390 m

Farmácias

Droga Raia530 m
Drogaria São Paulo600 m

Lazer & parques

Praça Soichiro Honda260 m

Academias

Conceito Academia560 m

Escolas

Carandá590 m

Bancos

Bradesco740 m

Saúde

Ambulatório Servidor Público890 m

Perguntas frequentes

O que tem perto desta cobertura na Vila Mariana?
Há ponto de ônibus a 140 m, a Praça Soichiro Honda a 260 m e restaurantes como As Mineiras a 310 m.
Quantas suítes tem a cobertura?
São 4 suítes entre os 4 dormitórios totais, e 6 banheiros ao todo.
Qual o valor do condomínio e do IPTU?
O condomínio é de R$ 5.430,00 e o IPTU de R$ 3.500,00.
O condomínio tem área de lazer completa?
Sim, o Tramandaí tem churrasqueira, piscina, quadra poliesportiva e vestiário.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

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