Apartamento · REF. GD0076
Apartamento Garden, 70 m² - venda por R$ 510.000,00 ou aluguel por R$ 3.367,25/mês - Vila Ema - São Paulo/SP
Vila Ema, São Paulo/SP
Vivaz Vila Ema
Sob consulta
Condomínio R$ 350 · IPTU R$ 17
Descrição
Apartamento de 2 dormitórios no Vivaz Vila Ema, com 70m² de área útil e quintal privativo, a poucos passos de ponto de ônibus na Vila Ema, São Paulo. Uma opção rara pra quem busca espaço externo dentro de um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. A planta reúne 2 dormitórios com armários planejados, 1 banheiro e cozinha já equipada com armários — detalhes que reduzem a necessidade de reforma imediata e aceleram a mudança pra quem está buscando praticidade desde o primeiro dia. O piso cerâmico em toda a área útil facilita a limpeza do dia a dia. O quintal é o grande diferencial deste apartamento: um respiro raro em imóveis de 70m², ideal pra quem tem crianças, pets ou simplesmente valoriza ter uma área externa própria sem depender só das áreas comuns do prédio. Somado à área total de 800m² do terreno, o imóvel entrega uma sensação de amplitude pouco comum na região. O condomínio Vivaz Vila Ema foi pensado pra rotina de lazer sem sair de casa: piscina e churrasqueira ficam disponíveis pros momentos de descanso e encontros com família e amigos, enquanto portão eletrônico e zelador garantem uma camada extra de segurança e tranquilidade pra quem mora ali. A localização favorece o deslocamento diário: o ponto de ônibus está a apenas 30 metros da porta, e a estação de transporte São Lucas fica a 430 metros, ampliando as opções de rotas pra quem trabalha em outras regiões da cidade. Pra manter a rotina de exercícios, a academia Smart Fit está a 380 metros.```eu vou corrigir isso — sem markdown, texto corrido apenas``` O dia a dia também é facilitado por serviços essenciais próximos: a Drogaria São Paulo fica a 380 metros, e quem prefere comer fora sem ir muito longe encontra o Salgados da Rose a 560 metros. Já a Praça Helena Cardoso Valkovis, a 540 metros, é uma opção de área verde pra caminhadas e momentos ao ar livre. Pra famílias com crianças em idade escolar, a Escola Santa Clara está a 970 metros, e serviços bancários também estão cobertos, com o Bradesco a 830 metros. É uma combinação de conveniências que reduz a necessidade de deslocamentos longos pras tarefas do cotidiano. Este apartamento na Vila Ema combina espaço externo próprio, infraestrutura de condomínio e uma vizinhança bem servida de transporte, comércio e serviços. Vale agendar uma visita pra sentir de perto o quintal e a proposta de moradia deste imóvel.
Características
Características
Sobre o condomínio Vivaz Vila Ema
Ano de construção
2024
Lazer
Segurança
Inteligência de preço
R$/m²
R$ 7.286
Valor justo estimado
R$ 500.000
O preço pedido está 2% acima do valor justo estimado.
Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.
Perguntas frequentes
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