Loja · REF. LO0142

Loja para alugar, 71 m² por R$ 6.021,73/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Vila Clementino, São Paulo/SP

Yby

0 dorm. 2 banheiros 1 vaga 71m²

R$ 5.500/mês

Condomínio R$ 31 · IPTU R$ 445

Descrição

LOJA DE 72 m² ÚTIL COM ELEVADOR, PÉ DIREITO DUPLO, MEZANINO, 2BANHEIROS SENDO 1 ADAPTADO, 1 VAGA E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PRÓXIMA AOS METRÔS AACD E HOSPITAL SÃO PAULO Oportunidade única de locação! Loja recém-entregue com 72 m² de área útil e 93 m² de área total, destacando-se pelo pé direito duplo e mezanino. O imóvel está equipado com elevador e 2 banheiros, sendo 1 adaptado para pessoas com necessidades especiais (PNE) e 1 vaga de garagem. Além disso, o aluguel inclui serviços de jardinagem e limpeza da calçada em frente ao imóvel, garantindo um ambiente bem cuidado e mais conforto para seus clientes. Localizada na Avenida Onze de Junho, em uma região nobre e de grande circulação, a loja oferece excelente visibilidade e fácil acesso. Está a poucos metros das estações de metrô AACD e Hospital São Paulo e possui conexão rápida com importantes avenidas da cidade, como Rubem Berta, 23 de maio, Domingos de Morais, Sena Madureira e Borges Lagoa. O bairro da Vila Clementino é predominantemente residencial, com alta densidade populacional e um público de classe média alta. Sua proximidade com o metrô Santa Cruz, ponto de interseção das linhas azul e lilás, proporciona grande fluxo de pessoas, conectando bairros nobres como Moema e Campo Belo, além de regiões movimentadas como Santo Amaro, Campo Limpo e Capão Redondo. O bairro conta ainda com uma infraestrutura completa de comércio e serviços, além de ser bem servido por importantes avenidas, como Domingos de Morais, Sena Madureira e Rubem Berta. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um ponto estratégico, com alta visibilidade e excelente acesso! Agende sua visita pelo telefone: 5080-2525! A Mega Brasil Imóveis possui mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário. Atuamos nas regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, oferecendo serviços especializados em administração, locação, compra e venda de imóveis. Nosso grande diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado, com profissionais qualificados e sempre focados em oferecer a melhor experiência aos nossos clientes. Garantimos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Sobre o condomínio Yby

Ano de construção

2025

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 77

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus100 m

AACD – Servidor550 m

Mercados

Armazém Organicos270 m

Santa Gema470 m

Restaurantes

A Libanesinha410 m

São Paulo Tokyo540 m

Farmácias

Drogaria São Paulo550 m

Lazer & parques

Praça Maria Silva de Mattos Barreto Villela360 m

Academias

Academia de Tênis630 m

Escolas

Carandá730 m

Bancos

Caixa Econômica Federal510 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal540 m

Perguntas frequentes

A loja tem vaga de garagem?

Sim, a unidade conta com 1 vaga de garagem.

O que tem perto desta loja na Vila Clementino?

O ponto de ônibus fica a 100m, o Armazém Orgânicos a 270m e o Hospital Amparo Maternal a 540m.

Qual o valor do IPTU?

O IPTU é de R$ 444,78 por mês.

Qual o valor do condomínio?

O valor de condomínio informado no cadastro está fora do padrão esperado para o imóvel — recomendamos confirmar a taxa atualizada com a equipe antes de fechar negócio.

Existe farmácia perto da loja?

Sim, a Drogaria São Paulo fica a 550m.

Gostou deste imóvel?