Loja · REF. LO0146

Loja para alugar, 75 m² por R$ 6.493,52/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Vila Clementino, São Paulo/SP

Yby

0 dorm. 2 banheiros 1 vaga 75m²

R$ 6.493,52/mês

Aluguel R$ 6.000 + Condomínio R$ 32,14 + IPTU R$ 461,38

Descrição

LOJA - LOCAÇÃO - VILA CLEMENTINO - 75,75 m² - 1 VAGA Oportunidade única de locação comercial na prestigiada Avenida Onze de Junho! Excelente LOJA, recém-entregue, com 75,75 m² de área útil e 96,26m² de área total, com 1 vaga de garagem, localizada na Avenida Onze de Junho, em um espaço moderno , destaca-se por seu pé-direito duplo, mezanino e dois banheiros, sendo um no térreo, adaptado para pessoas com deficiência (PNE), e outro no andar superior. Para maior comodidade, o aluguel inclui serviços de jardinagem e limpeza da calçada em frente ao imóvel, assegurando um ambiente sempre bem cuidado. Situada em uma região nobre e de alta circulação, a loja está a poucos metros das estações de metrô AACD e Hospital São Paulo, proporcionando excelente conectividade. Além disso, a localização oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Rubem Berta, 23 de maio, Domingos de Morais, Sena Madureira e Borges Lagoa. O bairro da Vila Clementino é um bairro predominantemente residencial, densamente povoado por uma população de classe média alta e a proximidade do metrô Santa Cruz traz um grande reforço no fluxo de pessoas por ser entroncamento das linhas azul e lilás que atinge bairros nobres como Moema e Campo Belo e populosos como Santo Amaro, Campo Limpo e Capão Redondo, fora a linha azul e a estação de ônibus. Além disso, o bairro é cercado por avenidas importantes da cidade como a Domingos de Morais, Sena Madureira e Rubem Berta e possui uma infraestrutura completa de comércio e serviços. Agende já a sua visita através do telefone: 5080,2525! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Piso

Contrapiso

Sobre o condomínio Yby

Ano de construção

2025

Preço por m²

R$/m²

R$ 80

Perguntas frequentes

O que tem perto deste imóvel?

Nas proximidades você encontra Ponto de ônibus (140 m), Armazém Organicos (280 m), Praça Manuel Marcos Senra Azevedo (330 m) e A Libanesinha (430 m) — uma região com boa infraestrutura de apoio ao dia a dia.

Vale a pena morar no condomínio Yby?

No condomínio Yby, o condomínio custa R$ 32,14 por mês; o IPTU é de R$ 461,38.

Quantos dormitórios, suítes e vagas este imóvel tem?

Este imóvel tem 1 vaga de garagem. A área útil é de 75 m². O imóvel está contrapiso.

Esse imóvel aceita financiamento bancário?

Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.

Esse imóvel aceita troca por outro bem?

Não informado no anúncio — a possibilidade de permuta deve ser avaliada junto com o corretor responsável por este imóvel.

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