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Loja · REF. LO0167

Loja, 314 m² - venda por R$ 2.100.000 ou aluguel por R$ 10.406,74/mês - Aclimação - São Paulo/SP

Aclimação, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 3 banheiros 314m²

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R$ 2.100.000

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R$ 10.406,74/mês

Aluguel R$ 9.000 + cond. e IPTU

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Descrição

Prédio Comercial 314 m² | Locação e Venda | Avenida Aclimação Prédio comercial com 314 m² de área, disponível para locação ou venda, localizado na movimentada Avenida Aclimação. Imóvel em ponto estratégico, com grande fluxo de veículos ao lado da Droga Raia, próximo à lotérica e ao McDonald s, proporcionando alta visibilidade e excelente potencial comercial. Distribuição do imóvel: Piso térreo: Loja pequena com banheiro. Primeiro andar: Área livre, banheiros e espaço destinado para cozinha.Excelente disposição para ser colocado o estoque. Segundo andar. Pode ser escritório, ou apoio administrativo. Imóvel versátil, ideal para comércios, clínicas, academias, escolas, restaurantes, franquias ou empresas que buscam localização privilegiada. Excelente oportunidade para investidores e empresários. Ultimas locações: Restaurante e loja de Roupas. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Preço por m²

R$/m²

R$ 6.688

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus40 m
Paraíso950 m

Mercados

Vila das Frutas290 m
Minuto Pão de Açúcar600 m

Restaurantes

Restaurante Flor & Sabor50 m
Cho Ga Gip180 m

Farmácias

Drogasil130 m
Drogasian670 m

Academias

Smart Fit400 m

Escolas

Colégio Nova Geração790 m

Bancos

Caixa Econômica Federal60 m

Saúde

Hospital A C Camargo Câncer Center930 m

Perguntas frequentes

Por que uma loja no segundo andar pode ser vantajosa?
O segundo andar oferece privacidade natural para serviços especializados — consultório, escola técnica, escritório comercial, atelier — sem pagar pela exposição de fachada do térreo.
O imóvel está disponível para venda e locação ao mesmo tempo?
Sim. Há negociação possível nas duas modalidades, o que permite adequação ao perfil financeiro e estratégico do interessado.
Como é o acesso de transporte público?
O ponto de ônibus está a 40 m da entrada e o metrô Paraíso (linha 2-Verde, integração linha 1-Azul) dista 950 m — cerca de 12 minutos a pé.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
O que tem no entorno da Aclimatação que favorece um negócio?
Caixa Econômica a 60 m, dois restaurantes a menos de 200 m, Drogasil a 130 m, Smart Fit a 400 m, Hospital A C Camargo a 930 m e fluxo residencial qualificado.

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