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Loja · REF. LO0174

Loja, 506 m² - venda por R$ 7.000.000,00 ou aluguel por R$ 26.487,23/mês - Vila Mariana - São Paulo/SP

Vila Mariana, São Paulo/SP

Nau Vila Mariana

0 dorm. 4 banheiros 506m²

R$ 7.000.000

Condomínio R$ 1.230 · IPTU R$ 258

Ver localização

Descrição

Loja com quinhentos e sete metros quadrados de área total, distribuídos em duzentos e setenta metros quadrados de térreo, mais o mezanino.. Com excelente infraestrutura, banheiro masculino, feminino e deficiente nos dois andares, elevador para deficiente, infraestrutura para refrigeração, área técnica. Os ambientes podem ser divididos conforme a necessidade de cada atividade. Loja nova, nunca habitada, no contrapiso. Localização estratégica, em uma das principais esquinas da região, Av. Lins de Vasconcelos com Rua Vergueiro, com muito fluxo de carros e pedestres. A duzentos metros do metrô Vila Mariana. Excelente custo benefício!!! Agende uma visita hoje mesmo. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

EscritórioCopa

Sobre o condomínio Nau Vila Mariana

Ano de construção

2024

Lazer

PiscinaChurrasqueiraSaunaSolariumVestiárioQuadra poliesportiva

Segurança

ZeladorPortão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 13.834

Valor justo estimado

R$ 7.280.576

O preço pedido está 4% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus50 m

Mercados

Hachiman Produtos Orientais220 m
Dia420 m

Restaurantes

Giba's Bar e Restaurante40 m
Casa Lins - A Casa da Esfiha140 m

Farmácias

Drogaria São Paulo570 m
Drogasil680 m

Lazer & parques

Praça José Abramvezt540 m

Academias

Alcancy Pilates830 m

Escolas

E. E. Gomes Cardim480 m

Bancos

Itaú230 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo1,1 km

Perguntas frequentes

O que o pé-direito duplo acrescenta ao aproveitamento do espaço?
O pé-direito duplo permite explorar o mezanino como segundo pavimento funcional, dividindo recepção de salas, criando experiência visual de altura ou separando produção de exposição. Em academias e showrooms, é um diferencial real.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
O piso já está pronto para receber acabamento?
O contrapiso está instalado, o que significa que o acabamento final (epóxi, cerâmica, cimento queimado) pode ser aplicado sem custo adicional de preparo de subpiso.
O que o condomínio Nau Vila Mariana oferece?
Piscina, churrasqueira, sauna, solarium, vestiário, quadra poliesportiva, zelador e portão eletrônico.
Que tipo de negócio se adapta a 506 m² com essas características?
Academias de grande porte, clínicas com 10 ou mais consultórios, showrooms de marcas premium, sedes corporativas, centros de treinamento ou espaços de eventos corporativos.
Há vagas de garagem?
A ficha não indica vagas próprias para esta unidade — recomenda-se confirmar com a administradora ou verificar na visita se há estacionamento disponível no condomínio.

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