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Penthouse · REF. PH0002

Penthouse à venda, 157 m² por R$ 1.200.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Varanda Ipiranga

2 dorm. 2 suítes 2 banheiros 2 vagas 157m²

R$ 1.200.000

Condomínio R$ 1.622 · IPTU R$ 628

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Descrição

Excelente Penthouse com cozinha gourmet integrada com a varanda!Condominio Cyrella, Varanda Ipiranga, apartamento na cobertura, é Penthouse, um andar somente. Apartamento todo decorado, com armarios embutidos em todos os ambientes, ar condicionado nos quartos e sala, cozinha Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, uma linda ilha com cooktop e forno embutidos, varanda integrada com o espaço gourmet, são 2 suites, 1 lavabo, 1 escritório junto com a segunda varanda que dá na suíte também. O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem-estar. Com mais de 20 anos de experiência, a Mega Brasil Imóveis é referência em compra, venda, locação e administração de imóveis em São Paulo, atuando no Ipiranga, Chácara Klabin e arredores. Oferecemos serviços completos, como auxílio jurídico, financiamento, vistoria e seguros, sempre com atendimento personalizado. Com tecnologia de ponta e uma equipe altamente qualificada, garantimos agilidade, conforto e qualidade no atendimento, ajudando nossos clientes a realizarem seus sonhos e projetos de vida.

Características

Características

Ar-condicionadoEscritório

Sobre o condomínio Varanda Ipiranga

Ano de construção

2017

Lazer

PiscinaChurrasqueiraQuadra poliesportivaVestiárioSauna

Segurança

Portão eletrônicoZelador

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 7.643

Valor justo estimado

R$ 1.256.000

O preço pedido está 4% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus100 m
Sacomã570 m

Mercados

Chocolândia260 m
Hirota Lino Coutinho730 m

Restaurantes

Peso D`Ouro690 m

Farmácias

Drogaria São Paulo200 m

Lazer & parques

Praça Padre Pedro Balint500 m

Academias

SmartFit Sacomã680 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico1,2 km

Bancos

Bradesco220 m

Perguntas frequentes

O escritório fica separado dos dormitórios ou é integrado à sala de estar?
O escritório é um ambiente previsto no projeto do apartamento, configurado como cômodo independente. A posição exata em relação à sala e aos dormitórios será melhor compreendida na visita, quando você poderá avaliar a funcionalidade do layout no cotidiano.
O condomínio tem vaga de visita para receber convidados?
O Varanda Ipiranga conta com zelador permanente que gerencia o acesso de visitantes. A existência de vagas de visitante e a política de uso serão verificadas na visita técnica — um ponto relevante para quem costuma receber com frequência.
A varanda gourmet tem ponto de gás instalado ou é necessária adaptação?
A existência de ponto de gás na varanda gourmet será verificada na visita. Caso não haja, a instalação é viável com aprovação da administradora e laudo de empresa habilitada — custo e prazo dependem da infraestrutura existente no andar.
O imóvel aceita financiamento pelo FGTS além da modalidade convencional?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
Qual é a orientação solar do apartamento no 17º andar?
A orientação solar exata do Penthouse — onde nascem e se põem o sol nos ambientes principais — será verificada na visita. No 17º andar, a incidência de luz natural é mais intensa e direta do que nos andares inferiores, o que impacta tanto o conforto quanto o consumo de ar-condicionado.
O condomínio tem gerador para as áreas comuns em caso de queda de energia?
A existência de gerador para áreas comuns como elevadores, portaria e piscina é um dado que verificaremos junto à administradora do Varanda Ipiranga. Para apartamentos de alto andar, a continuidade do elevador em quedas de energia é um ponto de atenção relevante.

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