Mega Brasil Imóveis
Avaliar meu imóvelBuscar imóvel

Ponto Comercial · REF. PT0034

Ponto à venda, 585 m² por R$ 5.000.000,00 - Alto do Ipiranga - São Paulo/SP

Alto do Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 6 banheiros 4 vagas 585m²

R$ 5.000.000

Ver localização

Descrição

Prédio comercial, excelente localização, próximo a Rua Santa Cruz e Estação de Metrô Alto do Ipiranga. Tem 2 andares, com 4 vagas na frente. O prédio tem dois galpões de 180m2 cada, sendo um no ´térreo totalmente livre, com banheiros e pequeno quintal; outro no 1º andar com divisórias, que podem ser eliminadas, mezanino, cozinha, vestiário e banheiros. Não perca tempo! Agende uma visita! O bairro da Saúde oferece completa infraestrutura como ciclofaixas, escolas, comércio variado e uma ampla rede de transporte público, A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionado

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 8.547

Valor justo estimado

R$ 4.750.580

O preço pedido está 5% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus60 m
Alto do Ipiranga510 m

Mercados

HIROTA570 m
Mercado Jardim da Saúde1,2 km

Restaurantes

Famiglia Moretti290 m
Spazio Laboratorio300 m

Farmácias

Drogaria São Paulo370 m

Lazer & parques

Praça Emília Lopes Zebini490 m

Academias

Fitseven200 m

Escolas

Colégio Nova Geração720 m

Bancos

Banco do Brasil850 m

Saúde

Hospital Amparo Maternal2,9 km

Perguntas frequentes

O que é o mezanino e como ele aumenta a área útil?
O mezanino é um pavimento intermediário que aproveita o pé-direito alto para criar um segundo nível, elevando a área aproveitável para 585 m² num terreno de 307 m².
Há metrô próximo?
Sim, a estação Alto do Ipiranga fica a 510 metros, acessível a pé em cerca de 7 minutos.
O acabamento em granito está em bom estado?
A ficha indica piso em granito — recomendamos verificar o estado de conservação na visita presencial para avaliar a necessidade de reformas.
Qual é o IPTU anual?
O IPTU anual é de R$ 800,00 — custo muito baixo para um imóvel com esta metragem e este nível de acabamento.
O imóvel tem ar-condicionado instalado?
Sim, conforme a ficha técnica, o imóvel já conta com sistema de ar-condicionado instalado.
Quais são as principais opções de alimentação próximas?
A Famiglia Moretti e o Spazio Laboratorio ficam a 290 e 300 metros respectivamente — ambos com reputação consolidada no Alto do Ipiranga.

Gostou deste imóvel?

Ponto Comercial · Ref. PT0034

R$ 5.000.000

Gostou deste imóvel?

R$ 5.000.000