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Ponto Comercial · REF. PT0010

Ponto à venda, 750 m² por R$ 10.500.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 4 banheiros 10 vagas 750m²

R$ 10.500.000

Ver localização

Descrição

Buscando imóvel comercial com uma excelente localização, no IPIRANGA? Não perca a OPORTUNIDADE! GALPÃO/LOJA , RUA BOM PASTOR 750m2 área construída e 1228m2 terreno que conta com 2 pavimentos; Loja/ Mezanino, salas de escritórios, 4 banheiros no total, ar condicionado, depósito, cozinha, vestiário, estacionamento para 25 vagas. A acessibilidade é uma das vantagens do bairro Ipiranga, que está localizado entre algumas Rod importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias, Anchieta e Imigrantes. Ele possui acesso à 2 estações de metrô: Alto do Ipiranga e Sacomã. PONTOS DE INTERESSE; Museu do Ipiranga, Hospitais Sao Camilo e Ipiranga, Senai, Sesi e Sesc, e todo comércio no entorno. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionado

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 14.000

Valor justo estimado

R$ 6.761.363

O preço pedido está 55% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus30 m
Ipiranga1,3 km

Mercados

Minuto pão de açucar240 m
Atacadão840 m

Restaurantes

Sushi Nodawa290 m
Zabeu440 m

Farmácias

Droga Porto740 m
Drogaria São José do Ipiranga940 m

Lazer & parques

Parque da Independência160 m

Academias

Smart Fit850 m

Escolas

Colégio São Camilo Cardeal Mota620 m

Bancos

Banco do Brasil140 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo1,2 km

Perguntas frequentes

Qual é a área total do imóvel?
O imóvel tem 750 m² de área útil e 1.228 m² de área total — a diferença pode representar depósito, circulação ou área externa a verificar em visita.
O Parque da Independência realmente está tão próximo?
Sim, a 160 metros — menos de 3 minutos a pé. O parque gera fluxo constante de visitantes durante toda a semana, o que beneficia negócios voltados a público.
Há metrô próximo?
A estação Ipiranga fica a 1,3 km, acessível a pé ou pelo ponto de ônibus que fica a apenas 30 metros do imóvel.
O imóvel tem ar-condicionado instalado?
Sim, conforme a ficha técnica o imóvel já conta com ar-condicionado — diferencial que reduz o custo de instalação.
Qual o IPTU anual?
O IPTU anual é de R$ 5.000,00.
É possível usar o imóvel para uso misto como comércio e depósito?
Com 1.228 m² de área total e 10 vagas, o imóvel tem capacidade para diferentes configurações. Recomendamos uma visita para avaliar o layout e entender o potencial de cada área.

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