Mega Brasil Imóveis
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Ponto Comercial · REF. PR0027

Prédio, 2703 m² – venda por R$ 32.000.000,00 ou aluguel por R$ 216.000,01/mês – Vila Clementino – São Paulo/SP

Vila Clementino, São Paulo/SP

40 banheiros 81 vagas 2703m²

R$ 32.000.000

Condomínio R$ 0

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Descrição

Está em busca de um maravilhoso prédio localizado em um dos melhores bairros de São Paulo? Pois bem! Você achou! O Edifício Senna Madureira Offices possui localização privilegiada, no coração da zona sul e com vista permanente para o Parque do Ibirapuera. Um dos últimos empreendimentos com vista para o Parque do Ibirapuera. De um lado o Obelisco, do outro lado a Avenida Rubem Berta. Pronto para mudar e receber sua empresa cercado de facilidades, hospitais e a poucos minutos do Aeroporto de Congonhas São 60 vagas cobertas e 20 descobertas. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta Rodovia Imigrantes Rua Domingo de Morais Avenida Paulista Avenida 23 de Maio Avenida Dr. Ricardo Jafet Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz Ligue no 11 5080-2525 e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 11.839

Valor justo estimado

R$ 32.000.006

O preço pedido está 0% abaixo do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus100 m
AACD – Servidor610 m

Mercados

Santa Gema1,0 km
Armazém Organicos1,1 km

Restaurantes

Zapata340 m
São Paulo Tokyo350 m

Farmácias

Drogaria São Paulo720 m
Droga Raia910 m

Lazer & parques

Praça Kenichi Nakagawa200 m

Academias

Conceito Academia940 m

Escolas

Carandá200 m

Bancos

Bradesco360 m

Saúde

Ambulatório Servidor Público600 m

Perguntas frequentes

O imóvel está disponível para venda ou apenas para locação?
O imóvel está disponível tanto para venda quanto para locação. Consulte nossa equipe para verificar as condições específicas de cada modalidade.
Qual é o acesso por transporte público?
A estação AACD – Servidor da Linha 5-Lilás do metrô fica a 610 metros do imóvel. Há também um ponto de ônibus a 100 metros, garantindo acesso por múltiplas rotas.
O imóvel tem ar-condicionado instalado?
Sim. O imóvel já conta com ar-condicionado instalado, além de infraestrutura de TV a cabo e depósito — o que reduz o investimento inicial em adequações técnicas.
Quais atividades são compatíveis com um imóvel deste porte?
Os 2.703 m² com 81 vagas e 40 banheiros comportam centros médicos, sedes corporativas, instituições de ensino, centros de treinamento e equipamentos de grande fluxo. A adequação final depende do zoneamento vigente.
Qual é o perfil do entorno em Vila Clementino?
O entorno tem forte vocação de saúde e serviços. O Ambulatório do Servidor Público fica a 600 metros, e a área já conta com bancos, farmácias, restaurantes e áreas verdes dentro de um raio de 1,1 km.

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