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Prédio · REF. PR0059

Prédio, 672 m² - venda por R$ 7.800.000,00 ou aluguel por R$ 37.257,97/mês - Vila Clementino - São Paulo/SP

Vila Clementino, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 8 banheiros 16 vagas 672m²

R$ 7.800.000

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Descrição

PRÉDIO COMERCIAL - LOCAÇÃO E VENDA - VILA CLEMENTINO - 672m² , com seis salas que podem ser divididas em mais salas, oito banheiros, 16 vagas de garagem, imóvel com localização privilegiada, estrutura comercial, ótima localização, em região comercial da Vila Mariana, próximo a hospitais, mercados, restaurantes, além de outros comércios e serviços, está à 700 metros da estação de metrô Vila Mariana e fácil acesso a linhas de ônibus. A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta Rodovia Imigrantes Rua Domingos de Morais Avenida Paulista Avenida 23 de Maio Avenida Dr. Ricardo Jafet Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 11.607

Valor justo estimado

R$ 6.988.800

O preço pedido está 12% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus150 m
Vila Mariana540 m

Mercados

econ960 m
Minuto Pão de Açúcar1,0 km

Restaurantes

Karuna430 m
Taverna Medieval430 m

Farmácias

Drogaria São Paulo550 m
Drogasil760 m

Lazer & parques

Praça da Bíblia160 m

Academias

Conceito Academia940 m

Escolas

Colégio Lumen Vitae810 m

Bancos

Itaú220 m

Saúde

Hospital São Paulo820 m

Perguntas frequentes

O que tem perto deste ponto comercial na Vila Clementino?
A Praça da Bíblia fica a 160 m, a estação de metrô Vila Mariana a 540 m e o Hospital São Paulo a 820 m.
Qual a área útil e quantas vagas o imóvel tem?
672 m² de área útil e 16 vagas de garagem.
O imóvel é vendido ou alugado?
As duas opções estão disponíveis: venda e locação.
Quantos banheiros o ponto comercial tem?
8 banheiros ao todo, adequado para operações de médio a grande porte.
Qual o valor de IPTU do imóvel?
O IPTU é de R$ 7.257,97.

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