Mega Brasil Imóveis
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Prédio · REF. PR0072

Prédio Comercial à venda, 619 m² por R$ 3.800.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 4 banheiros 5 vagas 619m²

R$ 3.800.000

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Descrição

PRÉDIO COMERCIAL com 619m², Apenas 400M do Metrô Sacomã. PERFIL; podendo ser comercial, ou para Investidores com foco em expansão, retrofit, inserção urbana consolidada, depósito logística urbana, e-commerce, oficina limpa, armazém leve. São 3 pavimentos sendo; -Térreo com vão livre na metragem de 250 m², cozinha, copa e 2 banheiros, entrada lateral, estacionamento para 5 carros. -Mesanino; Vão livre com 230m² com rampa de acesso para carros, 1 lavabo. -Primeiro Pavimento; 50 m² para área administrativa com cozinha, refeitório e banheiro. Apenas 400m do Metrô Sacomã, próximo de excelentes colégios, SENAI, Faculdades PUC Ipiranga, São Camilo, e completa rede de serviços, bancos, comércios, supermercados, padarias, farmácias, bares e restaurantes. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares como a Sala Vip, Bar do Nico, Museu do Ipiranga. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

EscritórioTV a cabo

Sobre o condomínio Condomínio

Lazer

Portão eletrônico

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 6.139

Valor justo estimado

R$ 3.136.269

O preço pedido está 21% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus120 m
Sacomã480 m

Mercados

Dia340 m
Chocolândia600 m

Restaurantes

Linha Verde Campeâo790 m
Fevereiro950 m

Farmácias

Drogaria São Paulo610 m

Lazer & parques

Praça Doutor Douglas Haddad130 m

Academias

SmartFit Sacomã380 m

Escolas

Instituto de Cegos Padre Chico810 m

Bancos

Bradesco610 m

Perguntas frequentes

O que tem perto deste ponto comercial no Ipiranga?
Há ponto de ônibus a 120 m, a Praça Doutor Douglas Haddad a 130 m e o mercado Dia a 340 m.
Qual a área útil e quantas vagas o imóvel tem?
619 m² de área útil e 5 vagas de garagem.
Qual o valor de IPTU do imóvel?
O IPTU é de R$ 3.657,82.
Que tipo de piso o imóvel tem?
Granito e cimento queimado.
O imóvel já tem TV a cabo?
Sim, já conta com ponto de TV a cabo instalado.

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