Mega Brasil Imóveis
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Prédio · REF. PR0084

Prédio, 1120 m² - venda por R$ 8.900.000,00 ou aluguel por R$ 94.972,00/mês - Cambuci - São Paulo/SP

Cambuci, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 12 banheiros 12 vagas 1120m²

R$ 8.900.000

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Descrição

PRÉDIO COMERCIAL com 4 pavimentos, apenas 700M do Parque da Aclimação. São 280m² de área por laje. -Prédio versátil, com opção para várias modulações de acordo com a necessidade de cada empresa. -As escadas tem 3 acessos independentes. -As salas amplas com boa ventilação natural, são 12 banheiros (masculinos e femininos) distribuidos nos pavimentos. -Uma cozinha com refeitório e 3 copas. - Estrutura de rede elétrica, telefonia e computação. -Amplo salão no último andar para reuniões e confraternizações. O Cambuci é um bairro muito bem localizado, próximo ao centro de São Paulo e conta com diversos comércios e serviços como; colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias; Rod Anchieta, Imigrantes,, Rua Domingo de Morais, Av Paulista e Av Dr. Ricardo Jafet. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e o fura fila . A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Características

Características

Ar-condicionadoTV a cabo

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 7.946

Valor justo estimado

R$ 7.924.526

O preço pedido está 12% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Vizinhança

Transporte

Ponto de ônibus150 m

Mercados

Dia110 m
Hachiman Produtos Orientais560 m

Restaurantes

Casa Lins - A Casa da Esfiha230 m
Giba's Bar e Restaurante320 m

Farmácias

Drogaria São Paulo910 m
Drogaria Xavier Molina920 m

Lazer & parques

Praça José Vicente Nóbrega400 m

Academias

Alcancy Pilates710 m

Escolas

E. E. Gomes Cardim830 m

Bancos

Itaú140 m

Saúde

Hospital Militar de Área de São Paulo790 m

Perguntas frequentes

O que tem perto deste ponto comercial no Cambuci?
O mercado Dia fica a 110 m, o Itaú a 140 m e a Praça José Vicente Nóbrega a 400 m.
Qual a área útil e quantas vagas o imóvel tem?
1.120 m² de área útil e 12 vagas de garagem.
O imóvel é vendido ou alugado?
As duas opções estão disponíveis: venda e locação.
Qual o valor de IPTU do imóvel?
O IPTU é de R$ 4.972,00.
Quantos banheiros o imóvel tem?
12 banheiros, adequado para operações de grande porte.

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