Mega Brasil Imóveis
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Prédio · REF. PR0116

Prédio, 708 m² - venda por R$ 4.950.000,00 ou aluguel por R$ 30.788,00/mês - Ipiranga - São Paulo/SP

Ipiranga, São Paulo/SP

Condomínio

0 dorm. 10 vagas 708m²

R$ 4.950.000

Descrição

Excelente prédio comercial à venda no Ipiranga! São 3 pavimentos bem distribuídos: subsolo com 10 vagas cobertas; 1º pavimento com ampla recepção e salão; 2º pavimento com 5 salas, refeitório e cozinha. Conta ainda com área externa, churrasqueira e quintal. O Ipiranga é uma excelente opção para instalar seu negócio: um bairro em constante crescimento, com ampla mobilidade urbana. A Mega Brasil Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado, atuando com excelência em bairros como Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga e Vila Mariana. Oferecemos atendimento exclusivo e personalizado em vendas, locações e administração de imóveis, com total transparência e segurança em cada intermediação. Dimensões: 10m de frente x 53m de fundo. Agende sua visita!

Inteligência de preço

R$/m²

R$ 6.992

Valor justo estimado

R$ 3.763.452

O preço pedido está 32% acima do valor justo estimado.

Estimativa de mercado (Farol UDATA), não é laudo de avaliação oficial.

Perguntas frequentes

O imóvel pode ser comprado ou alugado?
Sim. O imóvel está disponível para venda ou locação, e a modalidade pode ser definida conforme o interesse do interessado.
Qual o valor do IPTU anual?
O IPTU anual é de R$ 5.787.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, este imóvel pode ser adquirido com financiamento bancário — é uma questão entre o comprador e o banco, e o vendedor recebe o valor da venda normalmente. Condições específicas (documentação, prazos) podem ser confirmadas com o corretor responsável.
A estação de metrô Ipiranga fica a que distância?
A estação Ipiranga da CPTM está a 920 m — aproximadamente 12 minutos a pé, com acesso às linhas 2-Verde e 10-Turquesa.
Há opções de serviços essenciais próximas?
Sim. Bradesco a 160 m, Drogaria São José do Ipiranga a 270 m, Hirota Lino Coutinho a 400 m e Arena academia a 240 m — tudo no raio de caminhada.

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